인천지법 2012타경92472-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-20 · 경매접수
2. 12-11-21 · 경매개시결정
3. 13-01-28 · 배당요구종기
4. 13-08-01 · 3차 매각기일 · 최저가 4738만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

317.05㎡ (95.9평)

제시외면적

없음

보증금

473만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 4535만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

서창동 246

당사자

채권자

주식회사케이알앤씨(변경전상호:주식회사정리금융공사)

채무자

김태식 외 2

소유자

김태식 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 13-08-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 ‘서창초등학교’북측 근거리(기호1-5,8-13)<br /> 및 남서측 근거리(기호6,7)에 각각 위치하고, 본건 주변으로 대규모택지지구(서창지<br /> 구) 및 농가주택, 전, 답, 임야 등이 소재하며, 근거리에 공공시설 및 근린생활시설<br /> 등이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능(기호3-5,8-13) 및 불가능(기호1,2,6,7)하며, 인근에 마을버<br /> 스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통수단 이용은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 남측하향 완경사의 부정형 토지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호2): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호3,4): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 답으로 이용중임.<br /> 기호5): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호6,7): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 묵전 상태임.<br /> 기호8): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 나지 상태임.<br /> 기호9-11): 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.<br /> 기호12): 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 전으로 이용중임.<br /> 기호13): 서측하향 완경사의 부정형 토지로서 과수원 및 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,6,7): 맹지임.<br /> 기호2): 본건 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로를 구거를 통하여 접근이 가능함.<br /> 기호3,4): 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장 및 비포장도로와 접함.<br /> 기호5): 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호9,10) 토지와 접함.<br /> 기호8): 본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로인 기호11) 토지와 접함.<br /> 기호12): 본건 북서측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.<br /> 기호13): 본건 남서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 일부 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호1-4,6,7,12)<br /> 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역<br /> ·기호5,9)<br /> 자연녹지지역, 도로(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별<br /> 조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약<br /> 에관한허가구역 <br /> ·기호8,10,11)<br /> 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀<br /> 억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 토지거래계약에관한허가구<br /> 역<br /> ·기호13)<br /> 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,공익<br /> 용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 14 · 토지 · 전
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 서창동 281-4 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 서창동 281-5 · 토지 · 도로
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 서창동 290-1 · 토지 · 전
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 서창동 산50 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창동 21 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 서창동 246 · 토지 · 답
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 서창동 247 · 토지 · 답
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 서창동 281-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 서창동 418 · 토지 · 전
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 서창동 419 · 토지 · 전
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 서창동 281-2 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 서창동 281-3 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

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-본건 부동산중 남동구 서창동 14, 21, 246, 247, 281-1,2,3,4,5번지는 경작자인 공유자 김원배(019-426-74**)와 함께 현장을 확인한바, 태평아파트 우측방 약700여미터 지점 내에 위치하고 있음. -본건 부동산 중 남동구 서창동 418,419번지는 장수서창동주민센터 뒷편에 있는 바다공원 옆에 위치하고 있고, 서창동 산50번지는 태평1차아파트 우측에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

파산자주식회사대한상호신용금고의파산관재인예금보험공사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

윤○○

공유자

이○○

공유자

한국토지주택공사

교부권자

인천계양구

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

채권자

주식회사케이알앤씨(변경전상호:주식회사정리금융공사)

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

한○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-08-01 · 인천광역시 남동구 서창동 246 · 답 2271㎡ (147분의 14 김태식,한길호,한재현 각 지분 전부)
• 13-08-01 · 인천광역시 남동구 서창동 247 · 답 1058㎡ (147분의 14 김태식,한길호,한재현 각 지분 전부)

주변

학군

• 780m · 서창초등학교 · 초등학교
• 944m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1035m · 서창중학교 · 중학교
• 1227m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1242m · 남동중학교 · 중학교
• 1338m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1354m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1436m · 만성중학교 · 중학교

버스

• 263m · 태평아파트입구 · 14-1, 47, 532, 535, 62
• 293m · 태평아파트입구 · 47, 532, 535, 62
• 358m · 서창동화원 · 14-1, 47, 532, 535, 62
• 446m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 462m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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