인천지법 2012타경94782-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-11-28 · 경매접수
2. 12-11-29 · 경매개시결정
3. 13-02-18 · 배당요구종기
4. 13-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.00㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

소래역로30번길

건물 · 대지권

건물

50.00㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

30-11

호

4층

당사자

채권자

김영락

채무자

목인숙 외 1

소유자

목인숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 소재 "덕적면사무소" 북서측 근거리에 위치하며, <br />주위는 임야와 농경지, 농어가주택, 팬션(민박) 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

연안여객터미널에서 덕적도(진리) 선착장까지 쾌속여객선 및 차도선이 운행중이며, <br />본건까지 차량출입 불가하나 인근지 까지는 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 묵전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 본건 동측으로 폭 약2미터 정도의 도로와 접하나 현황은 미개설상태임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역, ＜추가기재＞농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등<br />다른 법령에 따른 지역 . 지구는 해당부서에 문의 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구" 북측 인근에 위치하며, 주위는 <br />다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차?U출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 <br />무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호로서<br />(사용승인일: 1995.01.27)<br />외벽: 타일붙임 및 몰탈위페인팅 마감.<br />내벽: 벽지 등 마감.(101호 는 일부 인테리어 마감)<br />창호: 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

101호: 근린생활시설(솔여울 치킨,호프)로 이용중임.<br />201호, 301호: 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 갖춤.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 폭 약8미터, 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

201호, 301호는 임대중이나 임대내역 미상이며, 101호는 현장답사시<br />폐문부재 상태로서 임대관계 미상이며, 영업은 하는것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 311 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-11, 25동 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-11, 25동 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-11, 25동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 덕적면 진리 311 소재의 `묵전`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄴ.본건 현황 재조사 명령에 의하여 현장에 임한바 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-11, 25동 1층 101호 소재의 근린생활시설(솔여울)로 이용중이며 등록사항등의 현황서 발급받아 첨부하였음. 경매시 참고바람. ㄷ. 인천광역시 남동구 논현동 111-261 25동 201호 소재의 주거용 빌라임. ㄹ. 인천광역시 남동구 논현동 111-261 25동 301호 소재의 주거용 빌라임. ㅁ. 기호 2 ~ 기호 4번 공부상 도로명주소가 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-11번지로 되어 있으나 현황은 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-17번지로 표시되어 있음. 별첨사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드 주식회사

가압류권자

신한카드 주식회사

가압류권자

주식회사더블유저축은행

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

남○○

근저당권자

소래신용협동조합

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사더블유저축은행

임차인

남○○

임차인

박○○

임차인

솔여울 대표 김가연

임차인

허○○

전세권자

김○○

지상권자

소래신용협동조합

채권자

김○○

채무자겸소유자

목○○

채무자겸소유자

파산자 목인숙의 파산관재인 변호사 박형진

임차인현황

매각공고

• 13-09-24 · 인천광역시 남동구 소래역로30번길 54-11, 25동 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 제25동 지층 38.04㎡ 1층 60.92㎡ 2층 60.92㎡ 3층 60.92㎡ 철근콘크리트조 50.0㎡

주변

학군

• 581m · 소래초등학교 · 초등학교
• 582m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 785m · 고잔중학교 · 중학교
• 815m · 원동초등학교 · 초등학교
• 822m · 원동초등학교 · 초등학교
• 862m · 논현초등학교 · 초등학교
• 872m · 월곶중학교 · 중학교
• 939m · 장도초등학교 · 초등학교
• 971m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1049m · 논현중학교 · 중학교
• 1088m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1227m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 소래포구 · 20
• 64m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 144m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 154m · 소래포구 · 20, 순환52
• 157m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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