인천지법 2013타경3912-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-14 · 경매접수
2. 13-01-15 · 경매개시결정
3. 13-03-22 · 배당요구종기
4. 15-05-28 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 1952만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

213.52㎡ (64.6평)

제시외면적

없음

보증금

2195만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8500만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

앵고개로934번길

건물 · 대지권

건물

213.52㎡ (64.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

934

호

6층

당사자

채권자

계양신용협동조합 외 5

채무자

한흥택

소유자

한흥택

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는<br />아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 등 제반<br />주위환경은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 수인선(소래역)이 소재하<br />는 등 제반 대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 1층 101호외 9개호로서,<br />(사용승인일자 : 2008.10.16)<br /> 외벽 : 화강석붙임, 드라이비트마감<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅마감, 인테리어마감<br /> 창호 : 알루미늄새시 및 철제프레임 통유리마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1-10) : 공히 근린생활시설로 이용중임.<br />(일련번호(1-3) : 현황 공실상태, 일련번호(4-10) : 사무실 등)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비<br />등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지(제1종근린생활시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 15미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도<br />(자세한 사항 별도확인 : 건축과)도시관리계획 입안중(도시관리과 453-2952)), 과<br />밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 101호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 207호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 102호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 108호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 201호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 202호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 203호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 204호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 205호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 206호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 논현동 673-2번지 씨티짱 빌딩으로 소래포구역 건너편 인근에 위치하고 있음. -본건 현장의 201호, 202호, 203호, 204호,205호의 각 출입문에는 한흥종합건설(주)가 유치권을 행사하고 있다는 안내문이 부착되어 있으나, 이해관계인을 만날 수 없어 유치권의 성립권원등은 알수 없음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)김동옥

가압류권자

건설공제조합

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 대성기초

가압류권자

주식회사한국외환은행

교부권자

남인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

조○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

신한카드주식회사

압류권자

인천남동구

유치권자

한흥종합건설주식회사

임차인

(주)에스지미디어

임차인

강○○(태성이앤씨)

임차인

김○○(경인씨앤씨)

임차인

김○○(굿모닝씨앤아이)

임차인

미리내종합건설(주)

임차인

서정관(천하이앤씨

임차인

서○○(천하이앤씨)

임차인

손○○(건우건설)

임차인

안○○(가남무역)

임차인

유○○(전주뷔페백반)

임차인

조○○(로봇아이학원)

임차인

주식회사 골드윈

임차인

주식회사 두루종합건설

임차인

주식회사아태종합건설

임차인

채○○(SC STONE)

임차인

태성이앤지(주)

임차인

한흥종합건설주식회사

저당권부질권자

정○○

채권자

계양신용협동조합

채권자

손○○(양도인:주식회사퍼스트아이자산관리)

채권자

유○○(양도인:주식회사퍼스트아이자산관리)

채권자

정○○(양도인:주식회사퍼스트아이자산관리)

채권자

주식회사퍼스트아이자산관리(양도인:계양신용협동조합)

채권자

진○○(양도인:주식회사퍼스트아이자산관리)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-28 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 2층 201호 (논현동,씨티짱) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 1059.69㎡ 2층 1059.69㎡ 3층 1059.69㎡ 4층 1059.69㎡ 5층 1059.69㎡ 6층 1059.69㎡ 철근콘크리트구조 213.52㎡

주변

학군

• 256m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 260m · 소래초등학교 · 초등학교
• 497m · 논현초등학교 · 초등학교
• 643m · 장도초등학교 · 초등학교
• 714m · 원동초등학교 · 초등학교
• 718m · 원동초등학교 · 초등학교
• 727m · 논현고등학교 · 고등학교
• 744m · 고잔중학교 · 중학교
• 748m · 논현중학교 · 중학교
• 960m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1089m · 월곶중학교 · 중학교
• 1162m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산, M6461인천
• 131m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산
• 150m · 소래포구역 · 20
• 196m · 소래포구역앞 · 38
• 198m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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