인천지법 2013타경7389-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-22 · 경매접수
2. 13-01-23 · 경매개시결정
3. 13-04-05 · 배당요구종기
4. 14-01-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5296만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

123.60㎡ (37.4평)

토지면적

1111.00㎡ (336.1평)

제시외면적

없음

보증금

1529만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

22계 · 860-1622

건물 · 대지권

건물

123.60㎡ (37.4평) · 전

대지권

영흥면 735-1

당사자

채권자

주식회사베리온대부(변경전상호:주식회사베리온)

채무자

김병준

소유자

김병준

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "측도" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 팬션, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 "측도" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 팬션, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 해안지대입니다.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

조수간만의 차이에 의한 물때에 따라서 육지에서 측도로 출입할 수 있는 시간이 제한적인 도서지역으로, 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 대중 교통여건은 대체로 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

조수간만의 차이에 의한 물때에 따라서 육지에서 측도로 출입할 수 있는 시간이 제한적인 도서지역으로, 본건까지 차량의 접근이 가능하나, 대중 교통여건은 대체로 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호1. 선재리 736 토지: <br />대체로 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.<br />기호2. 선재리 735-1 토지: <br />대체로 부정형 완경사 토지로서, 전,출입로,마당,견사 등으로 이용 중입니다.<br />기호3. 선재리 735 토지: <br />대체로 부정형 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호1. 선재리 736 토지: <br />대체로 부정형 완경사 토지로서, 전으로 이용 중입니다.<br />기호2. 선재리 735-1 토지: <br />대체로 부정형 완경사 토지로서, 전,출입로,마당,견사 등으로 이용 중입니다.<br />기호3. 선재리 735 토지: <br />대체로 부정형 완경사 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호1. 선재리 736 토지: <br />본건 서측으로 약 4미터의 도로에 접합니다.<br />기호2. 선재리 735-1 토지: <br />본건 서측으로 약 4미터의 도로에 접합니다.<br />기호3. 선재리 735 토지: <br />본건 기호2.선재리 735-1 토지를 통하여 출입합니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

기호1. 선재리 736 토지: <br />본건 서측으로 약 4미터의 도로에 접합니다.<br />기호2. 선재리 735-1 토지: <br />본건 서측으로 약 4미터의 도로에 접합니다.<br />기호3. 선재리 735 토지: <br />본건 기호2.선재리 735-1 토지를 통하여 출입합니다.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반목구조 슬레이트지붕 1층 단독주택 건물로,<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감<br />내벽: 벽지도배마감<br />창호: 목재 및 샷시창호입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

일반목구조 슬레이트지붕 1층 단독주택 건물로,<br />외벽: 몰탈위 페인팅마감<br />내벽: 벽지도배마감<br />창호: 목재 및 샷시창호입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

건축물대장상 사용승인일은 1920.02.21이고,<br />단독주택으로 이용 중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 사용승인일은 1920.02.21이고,<br />단독주택으로 이용 중입니다.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 보일러설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

제시외건물 6건이 소재합니다.<br />ㄱ. 블럭조 슬레이트지붕 단층, 주방, 약16㎡ <br />ㄴ. 블럭조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약16㎡ <br />ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 약33㎡<br />ㄹ. 블럭조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약3㎡ <br />ㅁ. 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약4㎡<br />ㅂ. 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약9㎡<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

제시외건물 6건이 소재합니다.<br />ㄱ. 블럭조 슬레이트지붕 단층, 주방, 약16㎡ <br />ㄴ. 블럭조 슬레이트지붕 단층, 주택, 약16㎡ <br />ㄷ. 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 약33㎡<br />ㄹ. 블럭조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약3㎡ <br />ㅁ. 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약4㎡<br />ㅂ. 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약9㎡<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건의 공부상 면적은 42.6㎡이나 사정면적이 44㎡로 공부면적보다 약1.4㎡ 증가했고,<br />상기 제시외건물 6건으로 인하여 약 81㎡ 면적이 증가했습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

본건의 공부상 면적은 42.6㎡이나 사정면적이 44㎡로 공부면적보다 약1.4㎡ 증가했고,<br />상기 제시외건물 6건으로 인하여 약 81㎡ 면적이 증가했습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br />본건 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 견사 수개동이 소재합니다.<br />이동성이 있고, 내구적인 건물로의 가치가 없으므로, 제시외건물 가격평가에서<br />제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.<br /><br />본건 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 견사 수개동이 소재합니다.<br />이동성이 있고, 내구적인 건물로의 가치가 없으므로, 제시외건물 가격평가에서<br />제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 736 · 토지 · 전
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• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로95번길 335 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 736, 735-1 소재의 `전` 및 `묵전`임. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 735(인천광역시 옹진군 영흥면 선재로95번길 335) 소재의 주거용 단층주택 및 그 부지이며, 별첨사진과 같이 제시외 샌드위치 판넬조 단층주택 및 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 소재함. 소유자 겸 채무자 김병준의 부 김화영 면대한바 기호 4번 제시 주택 및 제시외 건물들은 소유자측이 소유, 점유하고 있다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사다우파트너스대부

교부권자

인천옹진군

근저당권자

인천강화옹진축산업협동조합

기타

서울신용보증재단

기타

주식회사 대한저축은행

지상권자

인천강화옹진축산업협동조합

채권자

주식회사베리온대부(변경전상호:주식회사베리온)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 735-1 · 전 573㎡
• 14-01-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 735 · 대 538㎡
• 14-01-21 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재로95번길 335 · 일반목구조 슬레이트지붕 단독주택 1층 42.6㎡ 제시외-단층 주방 블록조 16㎡ -단층 주택 블록조 16㎡ -단층 주택 판넬조 33㎡ -단층 화장실 블록조 3㎡ -단층 창고 판넬조 4㎡ -단층 창고 판넬조 9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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