인천지법 2013타경12602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-06 · 경매접수
2. 13-02-07 · 경매개시결정
3. 13-04-18 · 배당요구종기
4. 14-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8751만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1007.05㎡ (304.6평)

토지면적

533.10㎡ (161.3평)

제시외면적

27.00

보증금

1억 1875만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9542만

담당계

28계 · 032-860-1628

도로명주소

장아산로190번길

건물 · 대지권

건물

1007.05㎡ (304.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

서창동 563-6

호

3층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:오정농업협동조합) 외 1

채무자

석세용

소유자

김숙희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 소재 "장수서창동주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 토지로서, "건부지(주상용)" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로, 동측으로 폭 약 4미터의 보행자전용도로와 각각 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항 별도확인 : 건축과 )),특수도로(보행자전용도로)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생안전과(460-6249))<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당 사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당 사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2008년 4월에 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층, 지하1층건으로서,<br />외벽: 드라이브트 마감 등,<br />내벽: 인테리어 마감 및 벽지 도배 마감 등,<br />창호: 알루미늄 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생시설이 설치되어 있으며, 난방시설이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건은 별첨 "건물개황도" 에서와 같이 제시외 건물이 소재하고 있어서 이를 개략적으로 실측면적으로 사정평가하였는 바, 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 3층은 "사무소" 로 등재되어 있으나, 현황은 "단독주택"으로 조사됨.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 563-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 서창동 563-6 설내마을 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

-본건 부동산은 남동구 서창동 563-3번지 지상소재 근린시설로 장수서창동주민센터 인근에 위치하고 있음. -현장 3층 전입세대주의 자 석*호를 만나 알아본 바, 1층과2층은 임차인이 점유사용하고있고, 3층은 가족들의 전입신고는 되어 있으나 현재 거주하지 않고 있고, 채무자는 작은아버지라고 함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단부천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

배당요구권자

농업협동조합자산관리회사

소유자

김○○

압류권자

인천남동구

유치권자

석○○

임차인

방○○(대청화)

임차인

석○○(영우식품)

임차인

석○○

임차인

윤○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:오정농업협동조합)

채권자

오정농업협동조합

채무자

석○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-01 · 인천광역시 남동구 서창동 563-6 · 대 533.1㎡
• 14-10-01 · 인천광역시 남동구 서창동 563-6 설내마을 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종, 제2종근린생활시설 1층 317.69㎡ 2층 235.16㎡ 3층 165.84㎡ 지1층 261.36㎡ 제시외-창고 등 판넬조 판넬지붕 27㎡

주변

학군

• 121m · 서창초등학교 · 초등학교
• 147m · 서창중학교 · 중학교
• 769m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1250m · 남동중학교 · 중학교
• 1308m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1351m · 담방초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 인천서창중학교 · 21, 38, 535, 62
• 101m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 62
• 108m · 인천서창중학교 · 21, 38, 532, 535, 62
• 131m · 임광그대가.서창자이아파트 · 1302인천
• 137m · 태평2차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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