인천지법 2013타경13063-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-07 · 경매접수
2. 13-02-08 · 경매개시결정
3. 13-04-23 · 배당요구종기
4. 14-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 4981만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

615.02㎡ (186.0평)

토지면적

5997.00㎡ (1814.1평)

제시외면적

211.74

보증금

8498만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 562만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

건물 · 대지권

건물

615.02㎡ (186.0평) · 철근콘크리트 · 유원지

대지권

북도면 52

호

단층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합) 외 1

채무자

김보영

소유자

김보영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리에 소재하는 "옹암해수욕장" 북동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택, 음식점, 팬션, 임야, 농경지 등이 소재하는 도서지역으로 전반<br />적인 제반여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 성북동에 소재하는 "서울명수학교" 남서측 인근에 위치하며, <br />부근은 기존주택지대로 단독 및 공동주택이 혼재하여 전반적으로 주거지대로서의 제반<br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 남동측 인근에 마을버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 대중교통사정은 <br />보통인 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 남측 도로변으로 장봉도선착장에서 마을까지 버스가 운행<br />되고 있으나 전반적인 대중교통편의는 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

주 방위가 북동측 및 동측으로 햐향경사진 부정형의 토지로 건부지(제시외건물 소재)로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 각필 부정형의 토지로 기호(1)은 근린생활시설 및 주택(팬션)건부지, 기호(2)은 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 북동측 및 동측으로 폭 약 1-2미터의 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 중 기호(1)토지는 남측으로 기호(2)토지를 이용하여 통행하며, 포장상태는 <br />보통임.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)토지:계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 167.00m진입표면), <br />성장관리권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.00m<br />진입표면)<항공법>. <br />기호(2)토지:계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 142.00m진입표면),<br />최고고도지구(공항고도제한높이 해발 167.00m진입표면), 성장관리권역<수도권정비<br />계획법>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.00m진입표면)<항공법>. <br />

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 공원, 가축사육제한구역<가축분료의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 별첨 "사진"과 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 본건 중 기호(3)토지 69번지는 기호(1)토지 52번지와 합병되어 말소되었음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4-나동:경량철골구조 철근콘크리트지붕 1층 건물로서<br />외벽: 벽돌쌓기 등.<br />내벽: ---.<br />창호: 샷시창호 등으로 마감.<br />기호4-나동, 부속:벽돌조 경량철골지붕 1층 건물<br />기호4-다동:경량철골조 경량철골지붕 1층 건물로서<br />외벽: 판넬잇기 등.<br />내벽: ---.<br />창호: 샷시창호 등으로 마감.<br />기호4-다동, 부속:경량철골조 경량철골지붕 1층 건물<br />기호5:경량철골조 경량철골지붕 1층 건물로서<br />외벽: 싸이팅마감.<br />내벽: ---.<br />창호: 샷시창호 등으로 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4-나동)은 근린생활시설, 기호(4-나동,부속)은 화장실, 기호(4-다동)은 공부상 <br />휴게음식점, 소매점, 게임제공업소 이나 현황은 주택(팬션), 기호(4-다동,부속)은 창고,<br />기호(5)은 다가구주택(팬션)으로 이용 중임.<br />(내부구조는 후면 "건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기판넬 및 필림보일러에 의한 난방(보일러)설비구조로 위생설비 및 급·배수설비, 급탕<br />설비 등이 되어있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물은 지번1320-1지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황"52지상"에 소재함.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.<br />2) 귀 제시목록상 4-다동 용도는 다가구주택으로 되어 있으나 용도변경으로은 <br />휴게음식점, 소매점, 게임제공업소로 되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 52 · 토지 · 유원지
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• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 69 · 토지 · 유원지
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• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 52 가동 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

ㄱ. 기호1 소재의 근린생활시설 및 펜션 건부지이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 `ㄱ`, `ㄴ`, `ㄷ` 소재함. 경매시 참고바람. ㄴ. 기호2 소재의 진입도로로 이용중임. ㄷ. 기호3 토지 69번지는 기호1 토지 52번지와 합병되어 말소되었음. ㄹ. 기호4 나동은 근린생활시설, 기호4 나동 부속은 화장실, 기호4 다동은 현황 주택(팬션), 기호4-다동 부속은 창고로 이용중임. 별첨도면 및 별첨사진 첨부하였으므로 경매시 참고바람. ㅁ. 기호 5 가동은 다가구주택(스카이비치 팬션)으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

충주세무서

유치권자

윤○○

임차인

박○○

임차인

변○○

임차인

변○○(스카이비치 팬션 대표)

임차인

윤○○

임차인

윤○○(갯벌식당 대표)

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:옹진농업협동조합)

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-25 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 52 · 유원지 4274㎡
• 14-07-25 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 54-2 · 도로 108㎡
• 14-07-25 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 69 · 유원지 1615㎡
• 14-07-25 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 52 · 경량철골구조 철근콘크리트지붕 단층 제2종근린생활시설 및 다가구주택 나동 1층 196.00㎡ 부속건물 벽돌조 경량철골지붕 단층 화장실 12.88㎡ 다동 1층 194.40㎡ 부속건물 경량철골조 경량철골지붕 단층 창고 8.00㎡ 제시외-창고 경량철골조 판넬지붕 1층 12.5㎡ -관정시설 철파이프 1식 부대시설 포함-조경수 소나무, 벗나무 외 다수 1식 조경석 등 부대시설 포함
• 14-07-25 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 52 가동 · 경량철골조 경량철골지붕 단층 단독주택 199.24㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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