인천지법 2013타경13230-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-07 · 경매접수
2. 13-02-08 · 경매개시결정
3. 13-04-24 · 배당요구종기
4. 14-01-24 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.14㎡ (19.1평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

인하로507번길

건물 · 대지권

건물

63.14㎡ (19.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

구월동 1451-2

호

7층

당사자

채권자

경인북부수산업협동조합

채무자

이재규

소유자

이재석

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 “인천지방경찰청” 남동측 인근에 위치하는 오피스텔(남경오피스텔 5층 502호외 6개호)로서, 주위는 근린생활시설, 백화점, 아파트, 공공시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 5층 502호외 6개호로서<br />외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감,<br />내벽 : 벽지 및 일부타일 마감, <br />창호 : 칼라샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추고 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 건부지(업무시설 및 근린생활시설 부지)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 동측으로 노폭 약 15m 및 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(공동(합동)개발층수건축선제한, 건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(문의:건축과,도시계획과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 5층 502호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 5층 503호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 5층 506호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 6층 603호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 7층 702호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 7층 703호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 7층 705호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 구월동 1451-2번지 지상소재 남경오피스텔로 구월동 로데오거리에 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

경인북부수산업협동조합

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천남동구(1)

교부권자

인천남동구(2)

교부권자

인천남동구(3)

교부권자

인천남동구(4)

교부권자

인천남동구(5)

교부권자

인천남동구(6)

교부권자

인천남동구(7)

교부권자

인천세무서

기타

소유자 이○○

기타

황○○

소유자

이○○

유치권자

(주)인호건축인테리어 대표 이양희

유치권자

(주)천우전기 대표 이수진

임차인

강○○

임차인

강○○

임차인

권○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

주○○

임차인

최○○

전세권자

이○○

채권자

경인북부수산업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-24 · 인천광역시 남동구 구월동 1451-2 남경오피스텔 5층 502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 업무시설 및 근린생활시설 1층 359.97㎡ 2층 359.97㎡ 3층 359.97㎡ 4층 359.97㎡ 5층 359.97㎡ 6층 359.97㎡ 7층 359.97㎡ 지하1층 416.8㎡ 지하2층 361.95㎡ 철근콘크리트조 63.14㎡

주변

학군

• 189m · 구월여자중학교 · 중학교
• 592m · 성리중학교 · 중학교
• 593m · 성리초등학교 · 초등학교
• 656m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 866m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 932m · 관교초등학교 · 초등학교
• 944m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 947m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 994m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 1010m · 승학초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동인천중학교 · 중학교
• 1031m · 구월중학교 · 중학교

버스

• 261m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 306m · 예술회관역 · 21, 42, 790, 790A, 순환56
• 306m · 예술회관역(4번출구) · 21, 42, 566, 790, 790B, 순환56
• 307m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 322m · 길병원사거리 · 103, 11, 111-2, 22, 303, 33, 36, 537, 566, 6-1, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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