인천지법 2013타경24100-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-15 · 경매접수
2. 13-03-27 · 경매개시결정
3. 13-06-17 · 배당요구종기
4. 13-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 9600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.03㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1960만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7873만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

방축로

건물 · 대지권

건물

127.03㎡ (38.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

493

호

15층

당사자

채권자

(선정당사자) 안태일 외 2

채무자

주식회사미소빈

소유자

이정숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 13-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "테크노파크역" 동측 인근에 위치하는 송도<br />테크노파크아이티센터 25층 엠2502호[기호(가)]로서, 인근은 연구단지, 대학교, <br />아파트단지, 상업시설 등이 신축중인 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재, "석정여자고등학교" 남서측 인근에 위치하는 <br />현대아파트 102동 602호[기호(나)]로서, 인근은 중소규모의 공동주택 및 단독주택, <br />소규모 점포가 혼재한 지역으로서 제반주위환경은 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 도보 5-10분 거리내에 버스정류장 및 인천지하철<br />1호선[테크노파크역, 캠퍼스타운역]이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 용이하며, 도보 5-10분 거리내에 버스정류장 및 "간석역"이<br />소재하는 등 제반 대중교통 여건은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 6층 602호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인 일자는 1991.08.28일이며,<br /> 외벽 : 모르타르위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 도배 및 타일붙임 마감.<br /> 창호 : 하이새시 2중창호 마감.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 33층 건물내 25층 엠2502호로서,<br />집합건축물대장상 사용승인일자는 2011.01.21일이며,<br /> 외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리마감.<br /> 내벽: 모르타르위 페인팅 마감.<br /> 창호: 강화유리 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

미소빈 컴퓨터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

"아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러 설비,<br />방송설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기, 옥내소화전설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 복합건물[공장 및 연구소, 근린생활<br />시설]건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접 간선로변에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

포장광대로 및 포장중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역, 절대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류(폭 45-50M)(접함), 대로3류(폭 25-30M)<br />(접함), 중로1류(폭 20-25M)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(180m이하), 경제<br />자유구역, 산업기술단지, 성장관리권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 수차례 방문하였으나, 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 이해관계인 부재로 미상임.<br />나)기타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도과학로 32, 25층 엠2502호 (송도동,송도테크노파크아이티센터) · 집합건물 · 기타복합용건물
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 방축로 493, 102동 6층 602호 (간석동,현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 1번 부동산은 연수구 송도동 172-1번지 지상소재 송도테크노파크아이티센터 빌딩으로 송도1동 테크노파크역 건너편 인근에 위치하고 있음. -본건 2번 부동산은 남동구 간석동 893번지 지상소재 현대아파트로 석정로 이화사거리 인근에 위치하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

롯데카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천광역시

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인천연수구

근저당권자

박○○

근저당권자

주식회사하나은행

근저당권자

콩코드라인주식회사

근저당권자

한국주택금융공사

소유자

이○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시부평구

압류권자

인천광역시연수구

임금채권자

(선정당사자) 안태일

임금채권자

근로복지공단

임차인

김○○

임차인

정○○(신우)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

주식회사미소빈

임차인현황

매각공고

• 13-11-19 · 인천광역시 남동구 방축로 493, 102동 6층 602호 (간석동,현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 560.28㎡ 2층 560.28㎡ 3층 560.28㎡ 4층 560.28㎡ 5층 552.44㎡ 6층 552.44㎡ 7층 552.44㎡ 8층 552.44㎡ 9층 552.44㎡ 10층 552.44㎡ 11층 552.44㎡ 12층 552.44㎡ 13층 552.44㎡ 14층 552.44㎡ 15층 552.44㎡ 지층 556.88㎡ 철근콘크리트조 127.03㎡

주변

학군

• 237m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 248m · 석정중학교 · 중학교
• 289m · 석정초등학교 · 초등학교
• 294m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 298m · 성산효대학원대학교
• 652m · 인천주원초등학교
• 687m · 경원초등학교 · 초등학교
• 799m · 석암초등학교 · 초등학교
• 909m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1083m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1102m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1316m · 주안북초등학교 · 초등학교

버스

• 27m · 우성1차아파트 · 564
• 51m · 광명아파트 · 564
• 170m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 187m · 간석북부역 · 564
• 202m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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