인천지법 2013타경35520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-19 · 경매접수
2. 13-04-22 · 경매개시결정
3. 13-07-01 · 배당요구종기
4. 14-03-04 · 3차 매각기일 · 최저가 5390만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.00㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

4887만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

건물 · 대지권

건물

66.00㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영흥면 607-4

호

2층

당사자

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자

남경일

소유자

남경일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 소재 영흥대교 남동측 근거리에 위치하며, <br />주위는 근린생활시설과 숙박시설 및 농경지 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 <br />주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 2002.09.04인<br />철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건내 1층 107호로서<br />외벽 : 사이딩붙임마감 등<br />내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임마감 등<br />창호 : 하이샷시창 등<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 1층 및 2층의 복층구조로서 주택으로 이용하고 있는 것으로 탐문조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 시설과 위생시설 등이 되어 있음.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지의 북측으로 노폭 약3-4미터의 비포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도가 일반음식점으로 표기되어있으나 현황은<br />주택으로 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br />- 본건은 공부상 용도가 근린생활시설이나 현황은 주택으로 용도를 변경하여 이용하고<br /> 있으며, 이러한 무단용도변경으로 인하여 집합건축물대장(전유부) 상에 위반건축물로<br /> 표기되어 있음(2012.04.23).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 607-4 나동 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 607-4 나동 1층 107호 소재의 근린생활시설임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

신○○

압류권자

북인천세무서

임차인

남○○

임차인

최○○

채권자

근해안강망수산업협동조합

채무자겸소유자

남○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-04 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 607-4 나동 1층 107호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제2종근린생활시설 1층 철근콘크리트조 1553.73㎡(일반음식점) 2층 철근콘크리트조 1553.73㎡(일반음식점) 철근콘크리트조 1층 66.0㎡(일반음식점) 2층 66.0㎡(일반음식점)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 213m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B, 인하대병원행
• 253m · 드무리해변 · 790, 790A, 790B
• 328m · 너출(드무리입구) · 선재리행
• 336m · 돌고래펜션 · 선재리행
• 442m · 선재바다낚시터 · 선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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