인천지법 2013타경35865-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-04-22 · 경매접수
2. 13-04-23 · 경매개시결정
3. 13-07-05 · 배당요구종기
4. 14-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 4900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.58㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

490만 (최저가의 10%)

청구금액

4195만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

구월로336번길

건물 · 대지권

건물

37.58㎡ (11.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 938-22

호

3층

당사자

채권자

덕진새마을금고

채무자

채은덕

소유자

채은덕

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "한국문화콘텐츠고등학교" 서측 인근에 위치하며,<br />주위는 동유형의 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 <br />소재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 북동측 인근에 인천<br />지하철2호선역 "만수역"이 향후 개통예정인 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

붉은 벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 1층 102호로서,<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 및 하단 일부 페인팅 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 목재 및 칼라알미늄샷시 창호 등임.<br />(집합건출물대장상 사용승인일자 : 1993년 4월 1일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(통칭 "현대빌라 다동" 1층 102호)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 지적도상 로폭 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 (통칭 "현대빌라 다동") 1층 102호는 집합건축물대장의 건축물현황도상 출입문<br />계단을 중심으로 왼쪽(남측)방향으로 되어있으나, 실제 출입문 표시상으로는 오른쪽<br />(북측)방향으로 되어있어 위치가 서로 상이하나, 귀 원의 요청에 의거 공부(건축물<br />현황도)상 위치 및 면적을 기준으로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사일 현재 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부구조도를 첨부하지 못하였으며,<br /> 본건에 대한 임대관계도 미상임.<br /><br />나. 본건 등기사항전부증명서상 [표제부] (전유부분의 건물의 표시 - 대지권의 표시)에 <br /> 토지에 대한 별도등기 있음이 기재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 938-22 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

인천광역시 남동구 만수동 938-22 1층 102호 소재의 주거용 빌라임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

임차인

김○○

채권자

덕진새마을금고

채무자겸소유자

채○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-21 · 인천광역시 남동구 만수동 938-22 1층 102호 · 붉은 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세 대주택 1층 83.20㎡ 2층 83.20㎡ 3층 83.20㎡ 지층 80.0㎡ 붉은벽돌조 37.58㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 201m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 667m · 신월초등학교 · 초등학교
• 676m · 건설기술교육원
• 693m · 인수초등학교 · 초등학교
• 736m · 만수초등학교 · 초등학교
• 790m · 만수중학교 · 중학교
• 819m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 865m · 만성중학교 · 중학교
• 877m · 만수여자중학교 · 중학교
• 970m · 새말초등학교 · 초등학교
• 1033m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1064m · 정각중학교 · 중학교

버스

• 61m · 남동빌라 · 532, 540
• 66m · 문일여자고등학교후문 · 532, 540
• 154m · 은성프레미오 · 532, 540
• 177m · 만수역 · 9100인천
• 190m · 만수역 · 9100인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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