인천지법 2013타경38710-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-02 · 경매접수
2. 13-05-03 · 경매개시결정
3. 13-07-18 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 5차 매각기일 · 최저가 4억 3283만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1348.72㎡ (408.0평)

토지면적

4016.00㎡ (1214.8평)

제시외면적

551.20

보증금

4328만 (최저가의 10%)

청구금액

24억

담당계

6계 · 032-860-1606(구내:1606)

건물 · 대지권

건물

1348.72㎡ (408.0평) · 철골조 · 상가

대지권

영흥면 238-14

당사자

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인) 외 1

채무자

주식회사동남실리텍 파산관재인 유병일

소유자

주식회사동남실리텍 파산관재인 유병일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초등학교" 남동측 인근에 위치하며<br /> , 주위는 상업용 건물 및 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통<br /> 시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행배차간격<br /> 감안시 대중교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1),2)는 인접지와 등고평탄한 일단의 정방형 토지로서, 상업용(골프연습장) 건<br /> 부지로 이용중 임.<br /> 기호 3),5)는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 골프연습장 부속토지로 이용중<br /> 이나 가격시점 현재 골프연습장은 영업을 하지 않는 상태임.<br /> 기호 4)는 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1),2),4)는 기호 4)를 포함하여 북서측으로 개설된 노폭 약4-5M 내외의 진입도<br /> 로를 이용하여 출입가능하며, 기호 3),5)는 지적도상 맹지이나 인접토지를 이용하여<br /> 출입하고 있음.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1)-5) 공히 계획관리지역, 성장관리권역(수도권), 상대정화구역(영흥초등학교)<br /> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1),2) 지상에 제시외건물㉨(철탑구조물: 골프연습시설)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

제시목록상 기호 3)-5)는 지목이 "과수원"이나, 현황 기호 4)는 "도로", 기호 2),5)<br /> 는 골프연습장 부속토지로서 "잡종지"상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가):철골조 스래브지붕 4층 건물로서,<br /> (사용승인일자: 2003.02.25)<br /> 외벽: 법랑판넬 및 인조석 붙임 마감 등,<br /> 내벽: 벽지 및 미장합판, 목재치장, 타일 마감 등,<br /> 바닥: 장판 및 타일 마감 등,<br /> 창호: 강화유리 및 하이샷시 페어글라스 창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설로서,<br /> 1층: 골프연습장, 사무실 등,<br /> 2,3층: 골프연습장, 숙박시설 등,<br /> 4층: 식당 및 숙박시설 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 유류 및 심야전기에 의한 난방설비(가동여부미상), 승강<br /> 기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 ㉠-㉧이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시목록상 기호 가)의 용도가 "골프연습장"이나, 2-4층의 일부가 "숙박시설"로 이용<br /> 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-58 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 419 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-98 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-99 · 토지 · 과수원
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-122 · 토지 · 과수원

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1~기호6 소재의 4층 근린생활시설(골프연습장 및 사무실이나 현재 운영되고 있지 않음.) 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 컨테이너 1동 및 제시외 하우스 1동 소재함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천서부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인천옹진군

배당요구권자

근로복지공단

배당요구권자

케이디에프제사차유동화전문유한회사

압류권자

서인천세무서

압류권자

인천옹진군

압류권자

한국장애인고용공단인천지사

임차인

금강티에스 경비업체

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사동남실리텍 파산관재인 유병일

임차인현황

매각공고

• 14-12-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-14 · 대 854㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-58 · 대 144㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 419 · 철골조 스래브지붕 제2종근린생활시설 1층 224.13㎡(사무소) 2층 224.13㎡(골프연습장) 3층 224.13㎡(골프연습장) 4층 125.13㎡(휴게음식점) 제시외-현관 철골조 19.3㎡ -식당 및 주방일부 샷시조 31.5㎡ -식당일부 철골 및 샷시조 135.9㎡ -식당일부,방,계단실 철골조 54㎡ -보일러 및 기계실 철근콘크리트조 29.5㎡ -창고 조적조 1㎡ -창고 등 철파이프조 120㎡ -창고 등 철파이프조 160㎡ -골프연습시설 철탑구조물 1식㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-98 · 과수원 2714㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 238-99 · 과수원 88㎡
• 14-12-15 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 705-122 · 과수원 216㎡

주변

학군

• 279m · 영흥초등학교

버스

• 46m · 영흥우체국 · 방개골 순환행, 십리포행
• 276m · 영흥초교입구 · 방개골 순환행, 십리포행
• 464m · 붉은노리삼거리 · 선재리행, 십리포행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다