인천지법 2013타경39430-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-06 · 경매접수
2. 13-05-07 · 경매개시결정
3. 13-07-17 · 배당요구종기
4. 14-04-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8399만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

492.64㎡ (149.0평)

토지면적

626.00㎡ (189.4평)

제시외면적

48.40

보증금

1839만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8804만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물

492.64㎡ (149.0평) · 벽돌조 · 대지

대지권

덕적면 540-40

호

단층

당사자

채권자

송림동신용협동조합

채무자

유재실 외 2

소유자

유재실 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 소재 ‘덕적면 주민자치센터’ 북동측 인근에<br />위치하는 상업용부동산으로서 부근은 도로변으로 상업용부동산, 도로 후면으로 주택 등<br />으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인천연안부두에서 진리선착장까지 선박으로 약 1시간-1시간30분 정도 소요되며 인근 까지 운행하는 공용버스가 운행되고 있으나 도서지역으로 교통상황 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일부 서측으로 노폭 약 4미터의 도로가 개설되어 있으며 인접필지 산134-5번지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광.휴양개발진흥지구,제2종지구단위계획구역,성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>농업진흥(보호)구역 및 보전산지 등 다른 법령에 따른 지역.지구는 해당부서에 문의 바랍니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)시멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br />외벽:페인트 등 마감<br />내벽:벽지 및 타일 등 마감<br />창호:새시창호 등임.<br /><br />나)시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서<br />외벽:페인트 및 적벽돌 등 마감<br />내벽:벽지 및 타일 등 마감<br />창호:새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)제시목록상 주택이나 현황 식당으로 이용중임.<br />나)숙박시설이나 현장조사일 기준 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수시설, 위생설비 및 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가)는 공부상 지붕 세멘기와이나 현황 슬래브지붕이며, 공부상 용도 주택이나 현황 식당으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계:임대관계는 미상임.<br />나.기 타:본건 건물(나) 남측 일부는 서포리 233-1번지, 건물(가,ㄹ) 서측 일부는<br /> 540-32번지 타인지상에 소재하는 것으로 조사되는 바 경매진행시 참고 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-40 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로 612-6 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-40(인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로 612-6) 소재의 건부지이며 공부상 단층주택 부분은 현황 근린생활시설(식당)로 이용중이며 2층숙박시설 및 주택은 숙박시설로 이용중임. ㄴ. 별첨사진과 같이 제시외 소재하며 제시외는 임차인 이해영이 설치한것이라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가등기권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

인천부평구

교부권자

인천옹진군

배당요구권자

(제3취득자)이령희

압류권자

국민건강보험공단인천부평지사

임차인

올레식당 대표 이해영

임차인

이○○

채권자

송림동신용협동조합

채무자겸소유자

유○○

채무자겸소유자

유재실.

채무자겸소유자

유재실..

임차인현황

매각공고

• 14-04-29 · 인천광역시 옹진군 덕적면 서포리 540-40 · 대 626㎡
• 14-04-29 · 인천광역시 옹진군 덕적면 덕적남로 612-6 · 시멘벽돌조 세멘기와지붕 단층주 택81.6㎡ 시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 숙박시설 및 주택 1층 183.20㎡ 2층 179.44㎡ 제시외-숙박시설 일부 판넬조 17.8㎡ -숙박시설 일부 판넬조 11.1㎡ -숙박시설 일부 판넬조 19.5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다