인천지법 2013타경45039-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-23 · 경매접수
2. 13-05-24 · 경매개시결정
3. 13-08-14 · 배당요구종기
4. 14-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 2492만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

6.90㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

249만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

6.90㎡ (2.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 894-4

호

5층

당사자

채권자

임채홍

채무자

이옥희

소유자

이옥희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 북측 인근에 위치하는 통칭 "제일코아"<br />제1층 제104호 로서, 주변은 상가및 오피스텔 등이 소재하는 노선상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건중 제1층 제104호 로서,<br />외 벽 : 몰탈 마감<br />내 벽 : 벽지 마감<br />창 호 : 알루미늄 샷시 창호임<br />(사용승인일자 1993.03.27)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 104호는 공부상 1개호의 상가이나, 현황 2개점포가 입주되어있는 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

층별 위생설비 및 급·배수시설,승강기,소화전설비,화재탐지설비 등이 되어있음.<br /><br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지를 "근린생활시설, 교육시설, 운동시설, 주차장" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측, 동측으로 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로 515, 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건은 남동구 간석동 894-4번지(도로명주소: 석정로 515) 지상소재 상가빌딩 1층 104호임. -현장 1층 104호는 4개의 점포(코아스넥, 신성상사, 아레나수영복상설매장, BHC치킨)로 구분하여 각 임차인들이 점유사용하고 있고, 임차인 서혜영(아레나수영복할인매장)의 진술에 의하면 임차인이 점유사용하는 아레나수영복할인매장을 채무자가 공유자 정낙초와 함께 1층 104호 중 구분소유적공유(1/2지분씩 소유)하고 있다고 함. 등록사항등의현황서상 신성상사는 1층 104호 중 일부분이나 조사일 현재 비어있음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

중소기업진흥공단

공유자

박○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

장○○

공유자

정○○

공유자

제일화학공업주식회사

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

안산세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

신용보증기금

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

안산세무서

압류권자

인천남동구

임차인

김○○(신성상사)

임차인

서○○(아레나수영복할인매장)

채권자

임○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-17 · 인천광역시 남동구 석정로 515, 1층 104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설, 교육시설, 운동시 설, 주차장 1층 665.01㎡ 2층 965.98㎡ 3층 965.98㎡ 4층 965.98㎡ 5층 965.98㎡ 철골조 슬래브지붕 4층 부속건물 124.8㎡ 지하1층 1492.65㎡ 지하2층 1517.31㎡ 지하2층중 2층 548.58㎡ 지하3층 189.84㎡ 철근콘크리트조 88.92㎡ (근린생활시설(대중음식점)) (공유자지분 177.84분의 13.8 이옥희 지분전부)

주변

학군

• 302m · 성산효대학원대학교
• 332m · 석정초등학교 · 초등학교
• 345m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 367m · 석정중학교 · 중학교
• 377m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 584m · 경원초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천주원초등학교
• 706m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1023m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1206m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 간석북부역 · 564
• 119m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 131m · 광명아파트 · 564
• 140m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 140m · 우성1차아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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