인천지법 2013타경51195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-13 · 경매접수
2. 13-06-14 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 14-12-31 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 7142만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1648.32㎡ (498.6평)

토지면적

1149.50㎡ (347.7평)

제시외면적

10.50

보증금

1억 7714만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 1883만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

장승로

건물 · 대지권

건물

1648.32㎡ (498.6평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

만수동 1089-7

호

3층

당사자

채권자

남동농업협동조합

채무자

하원철

소유자

하원철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동초교”북동측 인근에 위치하며, 주변은<br />주상용 건물 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 상가지대로서 제반주위 여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통이용 상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본 건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약10미터, 북측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역((건폐율,용적율,건축물용도,층수) 자세한<br />사항 별도 문의(건축과, 도시계획과)), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<br /><학교보건법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<br /><학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층 / 지상3층(사용승인일자 : 1996.12.04)<br />외벽: 돌붙임 및 일부 몰탈 위 페인팅 마감.<br />내벽: 몰탈 위 페인팅 및 인테리어 마감.<br />창호: 페어그라스 및 알미늄샷시 창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 - 2층은 근린생활시설이며 3층은 주택임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1089-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 장승로 45 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

인천광역시 남동구 만수동 1089-7(인천광역시 남동구 장승로 45) 소재의 3층 근린주택임. 지하층 공실 1층 근린생활시설(주식회사 태평미트디포, 제주왕돌구이오겹살) 2층 공실 3층 주거용 주택으로 이용중임.

부동산표시목록

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

근저당권자

주식회사하나저축은행

임차인

(주)랜드마크

임차인

(주)랜드마크 대표 박남원

임차인

(주)랜드마크(대표 박남원)

임차인

(주)태평주택

임차인

(주)태평주택 대표 하준환

임차인

(주)태평주택(대표 하준환)

임차인

임○○(제주왕돌구이오겹살)

임차인

주식회사 태평미트디포 대표 함태웅

임차인

주식회사 태평미트디포(대표 함태웅)

임차인

주식회사 태평미트디포의 사내이사 함태웅

임차인

지○○

채권자

남동농업협동조합

채무자겸소유자

하○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-31 · 인천광역시 남동구 만수동 1089-7 · 대 1149.5㎡
• 14-12-31 · 인천광역시 남동구 장승로 45 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 근린생활시설 및 주택 지하1층 362.7㎡ 1층 595.53㎡ 2층 601.38㎡ 3층 78.21㎡ 제시외-계단실 알미늄샤시조 6㎡ -작업실 판넬조 4.5㎡

주변

학군

• 149m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 361m · 만수초등학교 · 초등학교
• 367m · 만성중학교 · 중학교
• 452m · 만수고등학교 · 고등학교
• 595m · 남동중학교 · 중학교
• 601m · 건설기술교육원
• 602m · 담방초등학교 · 초등학교
• 635m · 장수초등학교 · 초등학교
• 946m · 인수초등학교 · 초등학교
• 976m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1019m · 만수중학교 · 중학교
• 1264m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 남동구청역 · 9100인천
• 48m · 남동구청역 · 9100인천
• 53m · 인천도시공사 · 순환54
• 115m · 만수6동주민센터입구 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56
• 143m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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