인천지법 2013타경52969-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-19 · 경매접수
2. 13-06-20 · 경매개시결정
3. 14-01-10 · 배당요구종기
4. 14-10-08 · 2차 매각기일 · 최저가 85억 6307만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3619.12㎡ (1094.8평)

토지면적

6336.00㎡ (1916.6평)

제시외면적

2194.70

보증금

8억 5630만 (최저가의 10%)

청구금액

106억 8000만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

청능대로484번길

건물 · 대지권

건물

3619.12㎡ (1094.8평) · 철골조 · 공장용지

대지권

고잔동 120-3

당사자

채권자

(선정당사자)김순식 외 2

채무자

주식회사경남산업

소유자

이해용 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위<br />는 공장 등이 밀집한 공업지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통<br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(8) : 사다리형에 가까운 토지로서, 공업용 건부지 및 야적장으로 이<br />용중임.<br />기호(3),(6) : 현황 "도로"임.<br />기호(7) : 지목은 "도로”이나, 현황은 본건 공장의 기계기구 등이 설치되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1), (8) : 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.<br />기호(2) : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2),(3),(6),(7),(8) : 일반공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(7)의 지목은 "도로”이나, 현황은 본건 공장의 기계기구 등이 설치되어<br />있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) : 철골조 아이소판넬경사지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 및 블럭 마감 등.<br /> 내벽 : 판넬 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창임.<br />기호(5) : 철골조 복합판넬 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 판넬 및 블럭 등 마감.<br /> 내벽 : 판넬 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4) : 공장, 사무실 등으로 이용중임.<br />기호(5) : 공장 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(4) : 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4) : 등기사항전부증명서상 1층의 면적은 939.93㎡이고, 일반건축물대장의<br />1층 면적은 978.09㎡(2012.08.20. 38.16㎡ 증축)이나, 증축부분은 현황 2층에 소<br />재함.<br />기호(5) : "지하실 64.35㎡(대피소)”는 확인이 불가능함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대상황은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 120-3 · 토지 · 공장용지
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• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 143 · 토지 · 전
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• 목록 9 · 인천광역시 남동구 고잔동 147 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-본건 부동산은 남동구 고잔동 120-3번지외6필지 지상에 소재하는 공장,도로,전임. 현장은 채무자회사가 점유사용하다가 현재는 가동하지 않고 있는 상태임(부동산5,8번목록은 임차인이 점유사용). 현장은 경비업체에서 파견된 직원이 경비실 출입만 통제하고 있어, 기계기구는 확인하지 못하였음. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

신보2012제10차유동화전문유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사동양산업보일러

가압류권자

주식회사오씨아이상사

가압류권자

주식회사청탑물류

가압류권자

한국전력공사

가처분권자

신보2012제10차유동화전문유한회사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

삼양화학실업주식회사

근저당권자

신용보증기금

기타

서울중앙지방법원 제30민사부

배당요구권자

박○○

배당요구권자

서울보증보험주식회사

배당요구권자

서울보증보험주식회사.

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사동양산업보일러

배당요구권자

주식회사오씨아이상사

배당요구권자

중소기업은행

소유자

이○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임금채권자

(선정당사자)김순식

임금채권자

근로복지공단

임차인

(주)에스케이티

임차인

(주)에스케이티엔지니어링

지상권자

중소기업은행

채권자

유아이제구차유동화전문유한회사(중소기업은행의 양수인)

채무자겸소유자

주식회사경남산업

임차인현황

매각공고

• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 120-3 · 공장용지 2640㎡
• 14-10-08 · 소재지:인천 남동구 고잔동 120-3 (건물), 144 (건물) · 등록번호:제2005-439호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 14-10-08 · 소재지:인천 남동구 고잔동 120-3 (건물), 144 (건물) · 등록번호:제2006-414호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 14-10-08 · 소재지:인천 남동구 고잔동 120-3 (건물), 144 (건물) · 등록번호:제2007-74호 종류:공장저당법 제7조 목록
• 14-10-08 · 소재지:인천 남동구 고잔동 120-3 (건물), 144 (건물) · 등록번호:제2010-205호 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록
• 14-10-08 · 소재지:인천 남동구 고잔동 120-3 (건물), 144 (건물) · 등록번호:제2009-188호 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록
• 14-10-08 · 소재지:인천 남동구 고잔동 120-3(토지,건물) · 등록번호:제2013-58호 종류:공장 및 광업재단저당법 제6조 목록
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 143 · 전 426㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 143-7 · 도로 132㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 120-3 · 철골조 아이소판넬경사지붕 3층 공장및사무실 1층 939.93㎡ 2층 318.61㎡ 3층 101.94㎡ 지하 63.94㎡ 제시외-가추 벽체이용 파이프조 약124.75㎡ -가추 벽체이용 샷시조 약9.1㎡ -공장 벽체이용 철골조 약195.5㎡ -수변전실 벽체이용 철골조 약5.2㎡ -미상 벽체이용 판넬조 판넬지붕 약8.5㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 144 · 철골조 복합판넬 단층공장 924.8㎡(공장) 지하실 64.35㎡(대피소) 제시외-적재장 벽체이용 철골조 (450.0)㎡ 제시외건물(ㅂ)-기계실 벽체이용 철골조 (330.0)㎡ 제시외건물(ㅅ)-기숙사 등 판넬조 (45.0)㎡ 제시외건물(ㅇ)-창고 벽체이용 철골조 (37.5)㎡ 제시외건물(ㅈ)
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 120-12 · 도로 23㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 120-13 · 도로 28㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 144 · 공장용지 2149㎡
• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 고잔동 147 · 전 938㎡

주변

학군

• 449m · 인천한누리학교
• 802m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 820m · 동방초등학교 · 초등학교
• 876m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 888m · 동방중학교 · 중학교
• 1196m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1270m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 1334m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1382m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1395m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1413m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1415m · 인천논곡초등학교 · 초등학교

버스

• 291m · 집단에너지시설 · 인천e음53
• 314m · 집단에너지 · 인천e음53
• 318m · 예림임업 · 인천e음53
• 359m · 예림임업 · 인천e음53
• 410m · 해양기계 · 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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