인천지법 2013타경58264-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-08 · 경매접수
2. 13-07-09 · 경매개시결정
3. 13-09-25 · 배당요구종기
4. 13-12-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.90㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

69.90㎡ (21.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 240-1

호

15층

당사자

채권자

영광군수산업협동조합

채무자

이미진

소유자

유종국

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 서측 인근에<br />위치하며, 주위는 지하철역을 중심으로 업무시설 및 근린생활시설 등이 주를 이루고<br />있는 상업·업무지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 인천지하철1호선 "간석오거리역" 및 버스정류장이<br />소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 9층 907호로서,<br />외 벽 : 복합판넬 및 하층 일부 석재붙임 마감,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감,<br />창 호 : 하이샷시 시스템창호 등임.<br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 2007년 1월 8일)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔[아트폴리스 9층 907호]로 이용 중임.<br />[방 2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실(복층 다락), 보일러실]

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 화재탐지기,<br />도시가스설비 및 개별난방시설 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업·업무용(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 고가도로포함 약 35미터 내외의 광대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상대정화구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 주거용 오피스텔로서, 전세금 1,900만원에 임차하고 있는 것으로 세입자로<br />부터 구두조사되었으나, 객관적인 자료에 의한 자세한 임대차관계는 미상임. <br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로 399, 9층 907호 (간석동,아트폴리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 간석동 240-1번지(도로명주소: 백범로 399) 지상소재 아트폴리스빌딩 907호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

소유자

유○○

압류권자

인천광역시남동구

임차인

최○○

채권자

영광군수산업협동조합

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 13-12-06 · 인천광역시 남동구 백범로 399, 9층 907호 (간석동,아트폴리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 1,171.17㎡ 지2층 1,171.17㎡ 지3층 948.9㎡ 1층 821.13㎡ 2층 1,030.51㎡ 3층 901.24㎡ 4층 901.24㎡ 5층 901.24㎡ 6층 901.24㎡ 7층 901.24㎡ 8층 901.24㎡ 9층 901.24㎡ 10층 901.24㎡ 11층 901.24㎡ 12층 901.24㎡ 13층 901.24㎡ 14층 901.24㎡ 15층 901.24㎡ 옥탑층 100.86㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 69.9㎡

주변

학군

• 265m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 284m · 약산초등학교 · 초등학교
• 368m · 간석여자중학교 · 중학교
• 505m · 동암초등학교 · 초등학교
• 590m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 591m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 671m · 인천주원초등학교
• 784m · 동암중학교 · 중학교
• 817m · 인제고등학교 · 고등학교
• 940m · 석정초등학교 · 초등학교
• 947m · 성산효대학원대학교
• 960m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 인천교통공사 · 1400인천
• 39m · 간석오거리 · 1400인천
• 46m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 67m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 125m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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