인천지법 2013타경62300-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 13-07-18 경매접수
2. 13-07-19 경매개시결정
3. 13-10-01 배당요구종기
4. 13-12-12 2차 매각기일 · 최저가 7910만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

791만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2118만

담당계

5계 · 032-860-1605(구내:1605)

도로명주소

만수로75번길

건물 · 대지권

건물

50.76㎡ (15.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

만수동 5-6

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 13-12-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재“동인천고등학교” 남측 인근에 위치하는 성신<br /><br />아파트 나동 5층 501호(기호1) 및 서구 원당동 소재 원당지구내 연세크리닉 1층 103호<br /><br />(기호2) 및 1층 104호(기호3)로서 인근일대는 다세대주택 및 아파트 등이 혼재하여 <br /><br />소재하는 일반주거지대(기호1) 및 로변상가지대(기호2, 3)를 형성하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고 인접하여 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이<br /><br />소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1:<br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕 5층중 5층 일부로서 <br /><br />(집합건축물대장상 사용승인일은 1985.11.13임)<br /><br />외벽 : 몰탈위 페인트마감 등<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 내부 치장재 마감 등<br /><br />창호 : 알미늄샷시 등.<br /><br />기호2, 3:<br /><br />철근콘크리트조 슬래브지붕 8층중 1층 각 일부로서 <br /><br />(집합건축물대장상 사용승인일은 2005.10.14임)<br /><br />외벽 : 인조석 붙임 마감 등<br /><br />내벽 : 세멘몰탈위 내부 치장재 마감 등<br /><br />창호 : 하이샷시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1:아파트로 이용중임<br /><br />기호2, 3:<br /><br />공히 구분상가로서 기준시점 현재 본건 기호2, 3은 호별경계에 없는 상태에서<br /><br />이를 일괄하여 1개호의 음식점(원당갈비)으로 사용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1:급배수, 위생설비, 난방설비.<br /><br />기호2, 3:공동 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1:완경사지내 부정형 평지의 아파트부지임.<br /><br />기호2, 3:세장형 평지의 근린생활시설 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1:외곽공도(소로 등)과 접함.<br /><br />기호2, 3:광대로 등의 포장도로와 접함..

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1:준주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역.<br /><br />기호2, 3:일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 광로3류, 소로1류, 특수도로,<br /><br /> 성장관리권역, 상대정화구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.관계인 부재로 임대관계 미상임.<br /><br />2.본건중 일체로 이용중인 기호2, 3 외부벽면과 연하여 사진용지와 같은 제시외건물 <br /><br /> (샷시조썬라이트지붕 음식점 일부 및 블럭조샷시지붕 창고) 및 구조물(목재테라스)<br /> <br /> 등이 소재하는바 경매진행업무에 참고하시기 바랍니다.(공히 소유자 미상)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 5-6 나동 5층 501호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 인천광역시 남동구 만수동 5-6 나동 5층 501호 소재의 주거용 아파트(성신아파트)임. ㄴ. 인천광역시 서구 원당동 824-3 연세크리닉 103호, 104호 소재의 근린생활시설(원당갈비)이며 채무자 겸 소유자 김향임의 자 신우도 면대한바 소유자측이 운영하고 있다함. 103호와 104호는 벽체, 호수 구분없이 이용중이므로 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 기호1 주민등록등재자중 신재순은 사망신고 말소자임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

경○○

가압류권자

박○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

교부권자

인천서구.

근저당권자

수산업협동조합중앙회

근저당권자

조○○

기타

채무자겸소유자 김○○

배당요구권자

경○○

압류권자

인천광역시서구

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 13-12-12 · 인천광역시 남동구 만수동 5-6 나동 5층 501호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 나동 1층561.60㎡ 2층561.60㎡ 3층561.60㎡ 4층561.60㎡ 5층561.60㎡ 지하실401.76 철근콩크리트조 50.76㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

박건현

채무자

김향임

소유자

김향임

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 121m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 175m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 376m · 미추홀 학교
• 471m · 만수북중학교 · 중학교
• 582m · 조동초등학교 · 초등학교
• 586m · 새말초등학교 · 초등학교
• 672m · 만수여자중학교 · 중학교
• 756m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 854m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 1136m · 만수중학교 · 중학교
• 1181m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1214m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 152m · 만수신동아아파트.동인천고 · 533
• 179m · 아주아파트.미추홀학교 · 11, 30, 33, 36, 37, 533, 534, 790, 790A, 790B, 8, 8A
• 190m · 대동아파트 · 533, 534
• 206m · 대동아파트 · 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

인천광역시 남동구 만수동 5-6 나동 5층 501호

감정가

1억 1300만

최저가

7910만 (70%)

건물면적

50.76㎡ (15.4평)

기일

13-12-12

등기부현황

등기 기재 없음