인천지법 2013타경65460-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-29 · 경매접수
2. 13-07-30 · 경매개시결정
3. 13-10-11 · 배당요구종기
4. 14-03-07 · 4차 매각기일 · 최저가 2744만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.45㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

274만 (최저가의 10%)

청구금액

4211만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

석산로

건물 · 대지권

건물

36.45㎡ (11.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 518-58

호

3층

당사자

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:장곡농업협동조합) 외 1

채무자

박성희(개명전성명:박향춘)

소유자

박성희(개명전성명:박향춘)

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "남인천우체국" 동측 인근에 위치하는<br />"영생빌라 5동(통칭)" 가동 3층 301호로서, 주변은 단독 및 중·소규모의 공동<br />주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 중 3층 301호로서,<br />외 벽 : 벽돌쌓기 마감.<br />내 벽 : 벽지마감.<br />창 호 : 알루미늄샤시 창호임.<br />(사용승인일 : 1990.05.24)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 급배수설비 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방임.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 소폭의 포장도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>,절대정화구역(인천동부교육<br />지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "가동" 으로 등재되어 있으나, 현황 "영생빌라 5동"으로 표기 및<br />통칭되고 있는 바, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 518-58 가동 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 간석동 518-58번지(도로명 주소: 석산로 56-1) 지상소재 영생빌라 가동 301호임(현황: 영생빌라 5동 301호) -본건 현장에는 영생빌라 4개동이 소재하고 있고(2동: 간석동 518-62번지(석산로56-5), 3동: 간석동 518-62번지(경인로524번길 17), 4동: 간석동 518-58번지(석산로56-3), 5동:간석동 518-58번지(석산로56-1), 현황상 5동 301호의 우편함에 전입세대열람상 정*용 명의의 우편물이 확인되고 있어, 공부상 영생빌라 가동은 현황상 영생빌라 5동으로 추정됨) 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

삼성카드주식회사

가압류권자

인천성암신용협동조합

가압류권자

재단법인신용보증재단중앙회

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

임차인

정○○

채권자

농업협동조합자산관리회사(양도인:장곡농업협동조합)

채권자

장곡농업협동조합

채무자겸소유자

박○○(개명전성명:박향춘)

임차인현황

매각공고

• 14-03-07 · 인천광역시 남동구 간석동 518-58 가동 3층 301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세 대 주택 1층 83.04㎡ 2층 83.04㎡ 3층 83.04㎡ 지층79.44㎡ 벽돌조 36.45㎡

주변

학군

• 218m · 경원초등학교 · 초등학교
• 484m · 인천주원초등학교
• 537m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 612m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 643m · 성산효대학원대학교
• 686m · 동인천중학교 · 중학교
• 740m · 석정초등학교 · 초등학교
• 791m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 868m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 897m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 942m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 1015m · 석암초등학교 · 초등학교

버스

• 42m · 석산로 · 540
• 104m · KT인천지사 · 15, 2
• 126m · 석산로 · 540
• 144m · 남동새마을금고 · 15, 2
• 248m · 남동새마을금고 · 15, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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