인천지법 2013타경66890-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-02 · 경매접수
2. 13-08-05 · 경매개시결정
3. 13-10-14 · 배당요구종기
4. 15-01-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3299만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.15㎡ (41.5평)

토지면적

380.00㎡ (114.9평)

제시외면적

없음

보증금

1329만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3430만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

137.15㎡ (41.5평) · 상가

대지권

북도면 48

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

김대호

소유자

김보영

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(2)는 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 소재 "신시도 연도교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 펜션 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨. <br />본건 기호(3)는 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "옹암해수욕장" 인근에 위치하며, 인근은 해수욕장 주변시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(2)본건은 비포장도로에 접하고 있으나 차량접근은 다소 곤란한 것으로 보이며, 도서지역으로서 대중교통은 불편시됨.<br />기호(3)본건까지 차량진출입 가능하며, 도서지역으로서 대중교통은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 완경사지대의 인접 비포장도로 대비 다소 저지인 부정형 토지로서, 묵전 등의 상태임.<br />기호(2) 완경사지대의 부정형 토지로서, 묵전 등의 상태임.<br />기호(3) 현황상 펜션부지이며, 북서측 일부가 인접 토지로 진출입하는 통로로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 남측으로 비포장도로에 접함.<br />기호(2) 지적도상 맹지이며, 북측으로 비포장도로에 접하나 도로와의 정확한 경계는 미상임.<br />기호(3) 본건 남서측으로 인접한 토지를 현황 진입로로 이용하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2)계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면),성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이해발52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면)<항공법><br />기호(3)계획관리지역,최고고도지구(공항고도제한높이해발142.00m진입표면),최고고도지구(공항고도제한높이해발167.00m진입표면),성장관리권역<수도권정비계획법>,장애물제한표면구역(공항고도제한높이해발192.0m진입표면)<항공법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(4) 경량철골조 기타지붕 1층 건물로서,<br />외벽: 판넬마감<br />창호: 샷시 창호임.<br />(건축물대장상 사용승인일자:2010.07.21)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

건축물대장상 용도는 "관리사무소" 및 "경비실"(부속건물)로 등재되어 있으나, 현황상 "펜션2개호" 및 "창고(기존 사무실로 이용하였던 것으로 보임)"로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비(펜션) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적개황도, 사진용지" 와 같이 본건 건물에 부대한 소유자미상의 "파이프조 천막지붕 데크"가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 "부속건물"은 현황상 인접지상에 소재하는 것으로 보이며, 정확한 위치확인은 정밀측량을 요하오니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 670 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 672 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 48 · 토지 · 유원지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 172 · 건물 · 관광휴게시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

- 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 172 소재하는 단층 건물로 공부상은 `관리사무소`로 되어 있으나 현황은 `펜션`으로 이용중임(주건물) -주건물 전면(주건물에 붙여있음)에 제시외 파이프조 천막지붕이 소재함 -공부상 부속건물은 장봉리 52지번에 소재한바, 갯벌식당 세입자 윤인성에 의하면 위 부속건물은 당초 본건 지상에 있었는데 소유자가 위 지번으로 옮겨 놓았다 하였으며 위 윤인성이 관리하고 있고, 용도는 사무실 겸 창고로 이용중임

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천광역시옹진군

교부권자

인천세무서

교부권자

충주세무서

소유자

김○○

임차인

박○○

임차인

변○○

임차인

변○○

임차인

윤○○

임차인

윤○○(갯벌식당)

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 15-01-27 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 48 · 유원지 380㎡
• 15-01-27 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 172 · 경량철골조 기타지붕 1층 관리사무소 1층 51.81㎡ 부속건물 1층 22.44㎡ 제시외-데크 파이프조 천막지붕 62.9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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