인천지법 2013타경68520-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-08 · 경매접수
2. 13-08-09 · 경매개시결정
3. 13-10-29 · 배당요구종기
4. 14-11-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.00㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

350만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

만경로28번길

건물 · 대지권

건물

22.00㎡ (6.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

만수동 878

당사자

채권자

김정곤

채무자

이한순

소유자

이한순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북초등교 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 123호로서<br />외벽 : 타일 붙임 마감.<br />내벽 : 인테리어 마감.<br />창호 : 알미늄샷시 창호 등.<br />(사용승인일자 : 1991.05.28)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 판매시설로서 현장조사일 현재 "가그로" 영업점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급,배수 및 위생설비, 소화전, 승강기설비(운휴중) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

삼각형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 서측, 북동측으로 폭 약 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시장, 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"가그로"에 임대중인 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 878 1층 123호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-인천광역시 남동구 만수동 878 1층 123호 소재의 근린생활시설임. -관할구청에서 건축물 현황도 신청하였으나 미발급되었으며, 본건 현장에서 임차인 가그로 주식회사 대표 정준희 면대한바 본 건물 분양시 평면도가 있다고 하여 현황조사서에 첨부하였음. 임차인 가그로 주식회사 대표 정준희는 본 건물 소유자들의 관리인 자격도 있다하나 정식 관리인은 아니라함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

근저당권자

근해안강망수산업협동조합

임차인

가그로 주식회사 대표 정준희

채권자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-28 · 인천광역시 남동구 만수동 878 1층 123호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 판매시설및 운동시설 1층 979.53㎡ 2층 1019.08㎡ 3층 1019.08㎡ 4층 151.15㎡ 지층 1422.73㎡ 철근콘크리트조 판매시설 22㎡

주변

학군

• 265m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 481m · 만수여자중학교 · 중학교
• 580m · 새말초등학교 · 초등학교
• 582m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 629m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 764m · 인동초등학교 · 초등학교
• 783m · 인수초등학교 · 초등학교
• 819m · 만수중학교 · 중학교
• 965m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 976m · 정각중학교 · 중학교
• 992m · 건설기술교육원
• 1055m · 만수북중학교 · 중학교

버스

• 161m · 만수북초등학교 · 15, 37, 533, 534, 62
• 177m · 뗏마루어린이공원.신화아파트 · 30, 33, 36, 37, 62
• 198m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 264m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 285m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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