인천지법 2013타경69585-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-13 · 경매접수
2. 13-08-14 · 경매개시결정
3. 13-11-05 · 배당요구종기
4. 14-07-22 · 5차 매각기일 · 최저가 1224만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.50㎡ (9.8평)

건물면적

38.31㎡ (11.6평)

토지면적

32.50㎡ (9.8평)

제시외면적

없음

보증금

122만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9936만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

도로명주소

하촌로51번길

건물 · 대지권

건물

38.31㎡ (11.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 974-22 · 32.50㎡ (9.8평)

호

3층

당사자

채권자

으뜸새마을금고

채무자

신명순

소유자

신명순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 인천광역시 남동구 구월동 소재 “구월체육공원”북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대부분 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.<br />기호(2): 인천광역시 남동구 구월동 소재 “신월초등학교”북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 소규모 아파트, 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.<br />기호(3): 인천광역시 남동구 만수동 소재 “만수북초등학교”남측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대부분 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.<br />기호(4): 인천광역시 남동구 만수동 소재 “문일여고교”서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대부분 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.<br />기호(5): 인천광역시 남동구 만수동 소재 “문일여고교”북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대부분 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.<br />기호(6): 인천광역시 남동구 만수동 소재 “문일여고교”북동측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 대부분 다세대주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1-6): 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하고<br /> 있어 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,3-6)): 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 중 지층 일부로서<br /> 외벽: 적벽돌(지상층) 및 몰탈위페인크(지층) 마감<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 목재 및 알미늄새시 창호임.<br />기호(2) : 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물 중 지층 일부로서<br /> 외벽: 적벽돌(지상층) 및 몰탈위페인크(지하층) 마감<br /> 내벽: 벽지 등 마감<br /> 창호: 목재 및 알미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-6): 공히 다세대주택으로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-6): 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-3,5,6): 세로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임<br />기호(4): 가로장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1-6): 공도 및 공도와 연계되어 있는 진입도로(세로)와 접하고 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,5): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<교보건법><br />기호(3): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br /> 절대정화구역<학교보건법>.<br />기호(6): 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br /> 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1-6) :<br />이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 <br />인근 다세대주택의 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1251-3 가동 지층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1312-18 지층 3호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 886-39 5동 지층 1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 만수동 934-9 지하층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 만수동 944-19 지층 2호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 만수동 974-22 지층 1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 1번부동산은 남동구 구월동 1251-3번지(도로명 주소: 호구포로866번길 9-12) 지상소재 세진빌라 가동 B01호, 2번 부동산은 구월동 1312-18번지(도로명 주소:구월말로4번길 9-12) 지상소재 2동 B03호, 3번 부동산은 만수동 886-39번지(도로명 주소: 백범로169번길 43-5) 훼밀리빌라 5동 B01호, 4번 부동산은 만수동 934-9번지(도로명 주소:복개동로34번길 38) 지상소재 대우빌라 2동 B02호, 5번 부동산은 만수동 944-19번지(도로명 주소: 구월남로355번길 37-6) 지상소재 성덕빌라 A동 B02호, 6번 부동산은 만수동 974-22번지(도로명 주소: 하촌로51번길 9-1) 지상소재 은광빌라 1동 B01호임.

부동산표시목록

가등기권자

으뜸새마을금고

교부권자

시○○

교부권자

인천남동구

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

안○○

임차인

이○○

임차인

정○○

채권자

으뜸새마을금고

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-07-22 · 인천광역시 남동구 만수동 974-22 지층 1호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 80.70㎡ 2층 80.70㎡ 3층 80.70㎡ 지하 85.98㎡ 벽돌조 38.31㎡

주변

학군

• 128m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 377m · 인수초등학교 · 초등학교
• 379m · 건설기술교육원
• 482m · 만수중학교 · 중학교
• 577m · 만수초등학교 · 초등학교
• 605m · 만성중학교 · 중학교
• 757m · 만수여자중학교 · 중학교
• 832m · 새말초등학교 · 초등학교
• 848m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 862m · 장수초등학교 · 초등학교
• 930m · 신월초등학교 · 초등학교
• 970m · 인천남동초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 만수역 · 9100인천
• 152m · 만수역 · 9100인천
• 258m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 6, 62
• 286m · 남동빌라 · 532, 540
• 289m · 건설기술교육원 · 33, 46, 535, 538, 6, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다