인천지법 2013타경70295-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-14 · 경매접수
2. 13-08-19 · 경매개시결정
3. 13-10-30 · 배당요구종기
4. 14-04-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 7674만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

276.00㎡ (83.5평)

토지면적

168.30㎡ (50.9평)

제시외면적

9.90

보증금

2767만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4769만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

인수북로16번길

건물 · 대지권

건물

276.00㎡ (83.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

만수동 87-9

호

2층

당사자

채권자

남동신용협동조합 외 1

채무자

김종학

소유자

김종학

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수사거리" 남동측 인근에 위치하고<br />부근은 유사규모의 단독주택,다가구주택 등이 소재하고 있는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1필지 정방형의 토지로 주택의 건부지로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 로폭 약8m의 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(2013-01-14)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물감정평가요항표" 참조

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1989년 6월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택건물로<br />외벽:적벽돌 및 페인팅마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:목재 및 샤시창호

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

전체가 주거용(주택)으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 아래와 같은 제시외 건물이 소재하고 있음.<br />ㄱ)판넬조 판넬지붕,다용도실,1층소재:0.9×4=3.6㎡<br />ㄴ)판넬조 판넬지붕,다용도실,2층소재:0.9×4=3.6㎡<br />ㄷ)샤시조 슬래브지붕,보일러실,지층소재:0.9×3=2.7㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 인근의<br />유사한 주택과 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며<br />구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 87-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인수북로16번길 32 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

인천광역시 남동구 만수동 87-9(인천광역시 남동구 인수북로16번길 32) 소재의 주거용 2층 다가구 주택임.

부동산표시목록

가압류권자

금성철강주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

미강철강주식회사

근저당권자

주식회사대동스틸

배당요구권자

주식회사융창상호저축은행

압류권자

남인천세무서

임차인

김○○

임차인

백○○

임차인

백○○

임차인

오○○

임차인

유○○

채권자

남동신용협동조합

채권자

황○○(양도인: 남동신용협동조합)

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-04 · 인천광역시 남동구 만수동 87-9 · 대 168.3㎡ 제시외-다용도실 판넬조 3.6㎡ -다용도실 판넬조 3.6㎡ -보일러실 샤시조 2.7㎡
• 14-04-04 · 인천광역시 남동구 인수북로16번길 32 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 89.64㎡ 2층 76.26㎡ 지하 90.30㎡(대피소)

주변

학군

• 224m · 인수초등학교 · 초등학교
• 252m · 만수중학교 · 중학교
• 263m · 건설기술교육원
• 412m · 장수초등학교 · 초등학교
• 418m · 만성중학교 · 중학교
• 629m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 633m · 만수초등학교 · 초등학교
• 737m · 만수고등학교 · 고등학교
• 856m · 만수여자중학교 · 중학교
• 879m · 새말초등학교 · 초등학교
• 907m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 927m · 조동초등학교 · 초등학교

버스

• 43m · 대토단지앞 · 538
• 98m · GS칼텍스주유소 · 538
• 147m · 만수7.8단지앞 · 103-1
• 150m · 만수7.8단지앞 · 103-1, 15, 538
• 192m · 만수7.8단지앞 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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