인천지법 2013타경74518-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-28 · 경매접수
2. 13-08-29 · 경매개시결정
3. 13-11-18 · 배당요구종기
4. 14-04-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2538만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

627.55㎡ (189.8평)

토지면적

347.00㎡ (105.0평)

제시외면적

337.00

보증금

5253만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6619만

담당계

27계 · 032-860-1627

도로명주소

앵고개로697번길

건물 · 대지권

건물

627.55㎡ (189.8평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

고잔동 326

호

2층

당사자

채권자

(선정당사자)백한유 외 3

채무자

이재인

소유자

이재인

상세

법원 서류 · 매각기일 14-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "논고개길삼거리" 동측 인근에 위치<br />하며, 주위는 단독주택, 중소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역<br />으로서 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통<br />상황은 보통임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 및 경량철골구조지붕 지상2층 건물으로 <br />외벽 : 판넬마감<br />창호 : 하이샷시 등<br />내벽 : 판넬마감<br /><br />사용승인일:2004.12.17

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공업용건물로 창고로 이용중임

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 <br />ㄱ: 철파이프조 천막지붕 1층소재 창고 약 148㎡,<br />ㄴ: 벽체이용 판넬조 판넬지붕 1층소재(작업장) 약 14.6㎡,<br />ㄷ: 판넬조 판넬지붕 중2층소재 창고 약 146㎡,<br />ㄹ; 경량철골조 판넬지붕 2층 창고 및 사무실 28.4㎡, 이 소재하며<br />본건의 구조, 규모, 용도등을 고려시 경매진행에 별다른 영향이 없을 것으로<br />판단됨

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 326 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로697번길 17-19 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산은 남동구 고잔동 326번지(도로명 주소: 앵고개로697번길 17-19) 지상소재 2층공장임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○(금10,080,904원)

가압류권자

박○○

가압류권자

백○○(금8,918,688원)

가압류권자

윤○○(금2,462,257원)

가압류권자

정○○

가압류권자

최○○(금3,845,857원)

교부권자

국민건강보험공단인천남부지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천연수구

근저당권부질권자

주식회사동부저축은행

근저당권부질권자

주식회사모아저축은행

근저당권자

도원교회신용협동조합

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사대왕레더

배당요구권자

대성신용협동조합

압류권자

남인천세무서

임금채권자

(선정당사자)백한유

임금채권자

정○○

임차인

박○○(인포이스)

임차인

이○○(현대쇼파)

채권자

굿플러스대부주식회사(양도인:주식회사한국씨티은행)

채권자

주식회사한국씨티은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-04-17 · 인천광역시 남동구 고잔동 326 · 공장용지 347㎡
• 14-04-17 · 인천광역시 남동구 앵고개로697번길 17-19 · 경량철골구조 및 경량철골구조 지붕 2층 공장 1층 108.18㎡ 1층 31.13㎡ 2층 151.24㎡ 제시외-창고 철파이프조 천막지붕 148㎡ -작엽장 벽체이용판넬조 14.6㎡ -창고 판넬조 중2층 146㎡ -창고 및 사무실 경량철고조 28.4㎡

주변

학군

• 610m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 648m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 767m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 854m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 974m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 975m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1267m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1370m · 인천한누리학교

버스

• 105m · 논고개길사거리 · 537
• 201m · 남동국가산업단지입구 · 537
• 246m · 희경산업·남동스카이장례식장 · 인천e음53
• 273m · 에몬스가구 · 35, 537, 6, 6-1, 인천e음53
• 329m · 김미현골프장 · 16-1, 6, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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