인천지법 2013타경76071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-03 · 경매접수
2. 13-09-04 · 경매개시결정
3. 13-11-15 · 배당요구종기
4. 14-03-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.03㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

5122만

담당계

22계 · 860-1622

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

39.03㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구월동 1236-6

호

4층

당사자

채권자

대성농업협동조합

채무자

유승민

소유자

유승민

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천구월초등학교" 남동측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 남측 및 동측으로 일부 소규모 제조<br />업체, 점포 등이 혼재한 후면 주택 및 상가지대로 인근에 구월초등학교, 만월초등학교 등<br />이 위치하며, 북동측 인근에 재래시장인 모래내시장을 중심으로 한 상업지대가 위치하고 <br />있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보<br />통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 4층 401호로서,<br />(사용승인일자 : 1993.12.14)<br /><br />외벽 : 몰탈위 적벽돌 붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />바닥 : 장판지 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북에서 남으로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 장방형지로 다세대주택 건부지로 <br />이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장조사 당시 임차인 거주중인 것으로 탐문 되었으며, 자세한 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1236-6 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-본건 부동산은 남동구 구월동 1236-6번지(도로명 주소: 용천로4번길 63-4) 지상소재 정운빌라 나동 401호임.

부동산표시목록

가압류권자

하나캐피탈주식회사

교부권자

인천남동구

임차인

정○○

임차인

조○○

채권자

대성농업협동조합

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-25 · 인천광역시 남동구 구월동 1236-6 4층 401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 128.31㎡ 2층 128.31㎡ 3층 128.31㎡ 4층 128.31㎡ 지층 128.31㎡ 철근콘크리트조 39.03㎡

주변

학군

• 237m · 구월초등학교 · 초등학교
• 560m · 신월초등학교 · 초등학교
• 650m · 정각중학교 · 중학교
• 689m · 정각초등학교 · 초등학교
• 827m · 성리초등학교 · 초등학교
• 909m · 성리중학교 · 중학교
• 923m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 975m · 구월중학교 · 중학교
• 1003m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1034m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1046m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1172m · 문일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 84m · 남동소방서 · 536, 순환56
• 90m · 소구월사거리 · 20, 34, 36, 6-1
• 115m · 소구월사거리 · 20, 22, 34, 36, 6
• 173m · 작은구월사거리 · 20, 27, 34, 46, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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