와든스톤법원경매

경매· 임야

인천지법 2013타경78114-1

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산42-12

기각매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가5200만11만/평· 감정가 1억 612만 (49%)

담당계8계032)860-1608(구내:1608)

인천지법 2013타경78114-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5200만감정가 대비 49%
감정가
1억 612만
최저 평당가
11만/평토지면적 기준 · 총액 5200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5595만 ~ 6921만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 5200만 (49%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1584.00㎡ (479.2평)
제시외면적
없음
보증금
520만 (최저가의 10%)
청구금액
3120만
담당계
8계 · 032)860-1608(구내:1608)

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
영흥면 42-12

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 "용담해수욕장" 북측 인근에 위치하며, 인근지역은 해안을 중심으로 단독주택 및 펜션, 자연림, 비닐하우스 등으로 형성된 해안 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 인근까지는 비포장 도로에 의한 차량접근이 가능하나 본건은 맹지이며, 대중교통의 편의성은 다소 열세인 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지의 임야로서, 현재 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리권역임<수도권 정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
15-04-29sd2015.05.06 도달
14-12-24sd2015.01.08 도달
14-12-04sd2014.12.08 수취인불명
14-10-21sd2014.11.21 폐문부재
14-08-29sd2014.10.08 폐문부재
14-07-22sd2014.08.13 폐문부재
14-06-23sd2014.07.13 폐문부재
14-01-21sd2014.01.22 도달
13-11-26sd2013.12.09 폐문부재
13-09-10sd2013.09.13 도달
13-09-10sd2013.09.13 도달
13-09-10sd2013.09.23 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산42-12 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산42-12 소재의 `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람.

부동산

부동산표시목록

교부권자 인천옹진군

근저당권자 오정농업협동조합

소유자 안○○

지상권자 오정농업협동조합

채권자 김○○

채무자 인○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

15-04-28 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산42-12 · 임야 1584㎡

당사자

채권자
김강수
채무자
인희식
소유자
안옥순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1367m영흥초등학교

버스

  • 226m노가리해변선재리행
  • 336m용담바다낚시터선재리행
  • 343m용담바다낚시터선재리행

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5595만 ~ 6921만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 외리 산42-12
감정가
1억 612만
최저가
5200만 (49%)
기일
15-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5595만 ~ 6921만중간 추정: 6209만 (최저가 대비 119.4% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 5200만 × 108~133% = 5595만 ~ 6921만인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 2,917건 — 중간값 119.4%, 사분위 107.6~133.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.6% — 이 감정가 1억 612만 기준 약 6219만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›옹진군›2015년

인천광역시 옹진군 진행 물건