인천지법 2013타경83871-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-02 · 경매접수
2. 13-10-04 · 경매개시결정
3. 13-12-23 · 배당요구종기
4. 14-11-06 · 1차 매각기일 · 최저가 5499만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

133.96㎡ (40.5평)

토지면적

123.00㎡ (37.2평)

제시외면적

없음

보증금

549만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

133.96㎡ (40.5평) · 단독주택

대지권

연평면 325-10

당사자

채권자

안창주

채무자

박미애

소유자

박미애

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 소재 "연평초등학교" 북서측 약1.3㎞미터 <br /> 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있어 주위환경<br /> 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 소재 "연평초등학교" 남측 약250미터 <br /> 지점에 위치하고 있으며, 부근일대는 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어<br /> 있어 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 대중교통 사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 대중교통 사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

각 필지 공히 다각형의 토지로 인근지대와 등고 평탄하며, 농경지(답, 전, 잡종지)<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

구형의 토지로 인근지대와 등고 평탄하며, 근린생활시설(식당 )부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

본건 동측으로 약 12M 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 8-10M 포장 및 비포장 도로에 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 제한보호구역, 성장관리권역, 상대정화구역임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호3-11,16: 계획관리지역, 제한보호구역, 성장관리권역.<br /> 기호5,12-14: 계획관리지역, 제한보호구역, 접도구역, 성장관리권역.<br /> 기호15: 계획관리지역, 제한보호구역, 도로구역, 성장관리권역.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

별첨 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

본건 기호6은 제시목록상 면적이 1,869㎡이나 토지대장에는 1,868㎡이므로<br /> 토지대장 면적에 의거 사정하였음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조 슬래브지붕 2층 주택 및 근린생활시설 건물로서<br /> 외벽 : 적연와쌓기 마감. <br /> 내벽 : 페인트 및 벽지마감. <br /> 창호 : 알미늄 및 하이샷시 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설 <br /> 2층: 주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수 및 위생설비 유류보일러시설에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개항도 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ. 기호1, 2 : 2층 근린주택 및 그부지이며 별첨사진과 같이 제시외 건물이 소재함. 기호2번 2층주택 1층과 제시외 건물 내부는 별첨사진과 같이 벽체 구분없이 식당으로 이용중이므로 경매시 참고바람. ㄴ. 기호3 ~ 16 : 농경지(`답`, `전`, 잡종지)로 이용중이며 별첨도면 및 별첨사진과 같이 제시외 건물 `ㄱ` ~ `ㅎ` 소재함. 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄷ. 채무자 겸 소유자 박미애 면대한바 본건 제시외건물들은 모두 소유자측이 소유, 점유하고 있다하며, 임대차관계도 없다함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

안○○

가압류권자

화창종합상사주식회사

가처분권자

화창종합상사주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

서인천세무서

교부권자

인○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

옹진농업협동조합

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

석○○

임차인

정○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

안○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-06 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-10 · 대 123㎡ 제시외-창고 및 보일러실 연와조 (7.4)㎡ -처마 목조 (10)㎡
• 14-11-06 · 인천광역시 옹진군 연평면 연평리 325-9 나동호 · 나동호 조적조 슬래브지붕 2층 단독주택 및 근린생활시설 1층 69.49㎡ 2층 64.47㎡

주변

학군

• 437m · 연평중고등학교
• 462m · 연평 중고등학교
• 473m · 연평초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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