인천지법 2013타경91537-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-29 · 경매접수
2. 13-10-30 · 경매개시결정
3. 14-01-09 · 배당요구종기
4. 14-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 5488만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

51.29㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

548만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 256만

담당계

8계 · 032)860-1608(구내:1608)

도로명주소

남촌로

건물 · 대지권

건물

51.29㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

남촌동 248-2

호

5층

당사자

채권자

송천신용협동조합

채무자

김송희

소유자

김송희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "인천남촌초등학교" 남동측 인근에 위치한 다세대<br />주택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 아파트단지, 일부 자동차공업소, 편<br />의점, 음식점 등 생활편익시설, 나대지 등이 혼재한 주택지대로 인근에 인천남촌초등학교<br />와 남동측 근거리에 도림고등학교가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 진출입 가능하고, 북서측 근거리에 제2경인고속국도 "남동IC"가 위치<br />하여 시외곽으로의 진출입 용이한 편이며, 남서측 인근 남촌로변 및 동측 인근 호구포로<br />변으로 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 내 5층 502호로서, <br />(사용승인일자 : 2009.07.15)<br /><br />외벽 : 미장스톤마감 등<br />창호 : 하이샷시2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지인 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 남측으로 로폭 약 4미터 내외 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호 1, 2(남촌동 248-2, -5) 공히,<br />제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 <br />학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.<br /><br />② 본건 집합건축물대장 전유부 변동사항에 있어 건축과-12186(2010.04.07)호에 의거 위<br /> 반건축물로 등재(무단증축, 테라스 증축 및 다락을 거실로 사용)으로 등재되어 있으며<br /> 이후 건축과-1559(2011.01.12)호에 의거 위반건축물 해제 되었으나, 현황 4층 지붕 바<br /> 닥부분에 제시외건물(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)이 있는 바 경매진행 시 참고<br /> 하시기 바람.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 248-2 에이동 5층 502호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

-본건 부동산은 남동구 남촌동 248-2번지(도로명 주소: 남촌로 68-22) 지상소재 경완레스큐빌 에이동 502호임.

부동산표시목록

교부권자

인천남동구

채권자

송천신용협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-08 · 인천광역시 남동구 남촌동 248-2 에이동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.14㎡ 2층 151.57㎡ 3층 151.57㎡ 4층 150.07㎡ 5층 129.73㎡ 철근콘크리트구조 51.29㎡

주변

학군

• 292m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 808m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1492m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 1493m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1496m · 인천선학초등학교 · 초등학교

버스

• 84m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 124m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 143m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 214m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 226m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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