인천지법 2013타경92851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-31 · 경매접수
2. 13-11-01 · 경매개시결정
3. 14-01-13 · 배당요구종기
4. 14-06-30 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2570만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 2059만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

도로명주소

도림로

건물 · 대지권

건물

84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도림동 654-2

호

18층

당사자

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행) 외 1

채무자

김현숙

소유자

김현숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평공원" 서측 인근 준주거지역내 위치하며 인근은<br /> <br /> 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(백운역)이 소재하여 <br /><br /> 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 북측으로 폭 약 12미터, 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 준주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 (㉠-㉣)소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 기타지붕 2층(2005.12.16 사용승인)건으로서,<br /> (2009.08.07 2층 55.8㎡ 증축, 2012.07.23 1층 40㎡ 증축)<br /> 외벽 : 드리이비트 마감<br /> 내벽 : 인테리어 및 일부 타일붙임마감.<br /> 창호 : 칼라새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 (㉠-㉣)소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 "도림초등학교" 북서측 인근 제3종일반주거<br /><br /> 지역 및 제2종일반주거지역 내에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 다세대<br /><br /> 주택, 교육시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장이 인근에 위치하여 대중교통 사정은 보통시되며, 차량 출입이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 18층 1803호로서,<br /> (사용승인 일자 : 2008.01.29)<br /><br /> 외벽: 몰탈위페인팅마감 등.<br /> <br /> 창호: 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상·하수도 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 지역<br /><br /> 난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서, 인접지와 등고평탄하며, 공동주택 건부지로<br /><br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측 및 남측으로 폭 약 12미터, 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 <br /><br /> 각각 접하며, 단지내 도로를 통하여 출입가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율 등, 건축물용도<br /><br /> (별도확인:건축과)), 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역〈수도권정비계획법>임.<br /><br /> 기호 2: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율 등, 건축물용도<br /><br /> (별도확인:건축과)), 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역〈수도권정비계획법〉, <br /><br /> 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>임.<br /><br /> 기호 3: 제2종일반주거지역, 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 공익용산지<산지관리법>,<br /><br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

수차례 방문하였으나, 폐문부재로 인하여 내부확인이 불가하였으며, 임대관계는<br /> <br /> 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 도림로 8, 106동 18층 1803호 (도림동,벽산블루밍) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 부평구 부평동 283-58 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 부평구 부평동 773-67 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 부평구 부평동 283-58 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 1명

1.제시외 건물로 1)본건물 앞면1층 테라스부분(약10평), 2)본건물 뒷면2층에 천막안 냉동창고(약10평), 3)본건물 뒷면1층 주방에서 증측한 조립식창고1동 소재함. 2.제시외건물 전체는 유치권자의 소유라고 주장하며 매각 제외 요청을함. 3.유치권자 `이경님`은 2013.09.10일자 사업자등록을 위하여 150,000,000원에 12,000,000으로 보증금과 월세를 정하였는바, 이것은 사업자등록을 위하여는 보증금과 월세를 정하여야 사업자가 나온다는 세무서의 답변으로 임시 정하였으며, 추후 무상계약서로 사업자등록을 할수있다는 사실을 알고 2013.11.25일자 무상점유로 세무서에 정정하였음.

부동산표시목록

가압류권자

신한카드주식회사

교부권자

국민건강보험공단인천부평지사

교부권자

북인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천부평구

교부권자

인○○○

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

유앤에스유동화전문유한회사(양도인: 농업협동조합중앙회)

근저당권자

유한회사송화주류상사

근저당권자

유○○

기타

김○○

배당요구권자

농협은행주식회사

배당요구권자

유앤에스유동화전문유한회사

배당요구권자

유한회사보광주류상사

배당요구권자

주식회사케이비국민카드

압류권자

국민건강보험공단

유치권자

이○○

임차인

이○○

임차인

임○○

점유자

이○○

채권자

디스커버리제1호유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-30 · 인천광역시 남동구 도림로 8, 106동 18층 1803호 (도림동,벽산블루밍) · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 18층 아파트 1층 244.04㎡ 2층 427.48㎡ 3층 427.48㎡ 4층 427.48㎡ 5층 427.48㎡ 6층 427.48㎡ 7층 427.48㎡ 8층 427.48㎡ 9층 427.48㎡ 10층 427.48㎡ 11층 427.48㎡ 12층 427.48㎡ 13층 427.48㎡ 14층 427.48㎡ 15층 427.48㎡ 16층 427.48㎡ 17층 427.48㎡ 18층 427.48㎡ 철근콘크리트구조 84.85㎡

주변

학군

• 354m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 831m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1382m · 논현중학교 · 중학교
• 1483m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1489m · 장도초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6
• 189m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 206m · 도림육교 · 3002, 33, 5, 537, M6461
• 220m · 도림주공1단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1, 급행99
• 229m · 도림주공2단지 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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