인천지법 2013타경92899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-01 · 경매접수
2. 13-11-04 · 경매개시결정
3. 14-01-15 · 배당요구종기
4. 16-09-06 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 4010만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

561.58㎡ (169.9평)

제시외면적

없음

보증금

2401만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3586만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

인하로489번길

건물 · 대지권

건물

561.58㎡ (169.9평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구월동 1463-2

호

9층

당사자

채권자

오정신용협동조합

채무자

박진성

소유자

박진성

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "롯데백화점" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 롯데백화점, 신세계백화점, 뉴코아백화점이 소재하고, 고속버스터미널 및 농산물도매시장이 위치하는등 불특정 다수의 통행이 많은 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 인천 지하철(예술회관역), 고속버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층건 내 지하층 비101호 및 지하층 비201호으로서<br />외벽 : 석재 붙임 마감 등.<br />내벽 : 콘크리트 상태임(건축물 대장기준 비201호는 일부 목재마감). <br />창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 공실 상태임(건축물 대장기준 비201호는 현장조사일기준 최근까지 가요주점으로 영업, 현재는 영업중단상태임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 서측으로 약 10미터, 남측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 지하층 비101호 및 비201호의 2개호수 이나, 집합건축물대장 및 현황 비101호,비102호,비201호,비202호,비203호의 5개 호수로 전유부 분할되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 건축물대장기준 비201호는 보증금 1억5천만원, 월세 970만원에 임대중인 <br /> 것으로 탐문조사됨.<br />기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층 비101호 (구월동,로데오프라자21) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층 비201호 (구월동,로데오프라자21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산은 남동구 구우러동 1463-2번지(도로명 주소: 인하로489번길 28) 지상소재 로데오프라자21빌딩 지하층 B101호, B201호임. -건물관리소장의 진술에 의하면 조사일 현재 연체관리비가 호실마다 각8,000여만원씩 연체되어 있고, 각 부동산별로 1개월 마다 약250여만원씩의 관리비가 부여된다고 함. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

대림비엠주식회사

가압류권자

함양농업협동조합

교부권자

국민건강보험공단종로지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

대전광역시

교부권자

대○○○

교부권자

서대전세무서

교부권자

인천계양구

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

교부권자

종로세무서

배당요구권자

함양농업협동조합

압류권자

인천남동구

임차인

박○○(로데오21)

임차인

이○○(리밤에가요리믹스)

채권자

오정신용협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-09-06 · 인천광역시 남동구 인하로489번길 28, 지하층 비101호 (구월동,로데오프라자21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 근린생활시설 및 운동시설 지하4층 1015.45㎡ 지하3층 1214.50㎡ 지하2층 1219.075㎡ 지하1층 608.015㎡ 1층 998.96㎡ 2층 370.36㎡ 3층 998.96㎡ 4층 998.96㎡ 5층 998.96㎡ 6층 998.96㎡ 7층 915.753㎡ 8층 473.407㎡ 9층 181.94㎡ 철근콘크리트조 561.5775㎡

주변

학군

• 453m · 구월여자중학교 · 중학교
• 647m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 670m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 710m · 승학초등학교 · 초등학교
• 721m · 성리중학교 · 중학교
• 756m · 관교초등학교 · 초등학교
• 761m · 성리초등학교 · 초등학교
• 831m · 관교중학교 · 중학교
• 926m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 1021m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 1074m · 관교여자중학교 · 중학교
• 1152m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 78m · 구월동로데오거리 · 21, 순환56
• 121m · 인천터미널사거리입구 · 21, 순환56
• 155m · 이토상가 · 21, 42, 566, 순환56
• 160m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 111-2, 1300, 21, 22, 27, 3-2, 303, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 520, 566, 6-1, 790, 790B, 800, 801, 82, 순환51
• 194m · 롯데백화점(인천터미널) · 11, 21, 22, 27, 35, 36, 38, 4, 42, 46, 5, 514-1, 534, 6, 790, 790A, 82, 순환51, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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