인천지법 2013타경93878-12

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-04 · 경매접수
2. 13-11-05 · 경매개시결정
3. 14-01-17 · 배당요구종기
4. 15-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 9192만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.56㎡ (15.3평)

건물면적

108.00㎡ (32.7평)

토지면적

50.56㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

919만 (최저가의 10%)

청구금액

55억

담당계

22계 · 032-860-1622

도로명주소

백범로180번길

건물 · 대지권

건물

108.00㎡ (32.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만수동 80-131 · 50.56㎡ (15.3평)

호

5층

당사자

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자

은계자

소유자

은계자

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "새말초등교" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중<br /> 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(5)는 삼각형의 평지인 토지로서 현황은 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(5) 남측 및 동측으로 각각 로폭 약 6미터 및 약 4미터의 포장도로에 접하고<br /> 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "새말초등교" 북서측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통<br /> 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(사용승인일 : 2009.11.11)내 <br /> 1층 101호 - 110호, 2층 201호 - 204호, 3층 301호 - 303호, 4층 401호 -<br /> 403호 및 5층 501호 - 502호로서<br /> 외벽 : 드라이비트마감, 돌붙임 등임.<br /> 내벽 : 인테리어마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 근린생활시설로서, 기호(6) - 기호(8) 및 기호(12) - 기호(15)는 일반음식점<br /> 으로 이용중이고, 기호(9) - 기호(11)은 공실이고, 기호(16) - 기호(19)는 사무실로<br /> 이용중이고, 기호(20) - 기호(22)는 휴업중인 것으로 탐문조사되었고, 기호(23) - <br /> 기호(26-1)은 실내골프연습장(일부 사무실)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화전, 화재탐지기, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 평지인 토지로서 현황은 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 각각 로폭 약 12미터 및 약 6미터의 포장도로에 접하고<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 주거환경개선지구<도시저소득주민의<br /> 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 공히 의원 및 소매점인데, 집합건축물대장(표제부)상 <br /> 용도는 1층이 소매점/일반음식점, 2층이 일반음식점/사무소, 3층이 의원, 4층이 <br /> 일반음식점/골프연습장/체육도장, 5층이 골프연습장/사무소이고, <br /> 기호(24)와 기호(25)는 등기사항전부증명서상 전유면적과 집합건축물대장상 전유<br /> 면적이 상이하며,<br /> 등기사항전부증명서상 501호(전유면적 : 340.555㎡)는 집합건축물대장상 2012년<br /> 5월 10일에 501호(전유면적 : 75.56㎡)<기호(26)> 와 502호(전유면적 : 199.74㎡)<br /> <기호(26-1)>로 분할되었으며, 건축물현황도에는 면적이 작은 호를 502호로<br /> 큰 호를 501호로 표기되었으나 오기가 명백하여 후첨 "건물개황도"에서와 같이<br /> 면적에 상응하는 호로 표기하였음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 공히 임대관계 미상임. <br /> - 기호(1) - 기호(4) 토지에 대하여 등기사항전부증명서에 공히 "별도등기 있음"<br /> 으로 기재되어 있음.

송달 · 접수

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• 목록 9 · 인천광역시 남동구 만수동 80-131 일흥프라자 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

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제 3 자점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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0명

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0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 부동산 1층105호,106호,2층,3층,4층,5층전체는 유치권자 조광식,박승종이 점유하고 있으며,각호실의 점유자는 조광식,박승종이 하도급업체의 공사비 미지급으로 간접점유하게 하였다고함. 2.본건 부동산 1층105호,106호,2층,3층,4층,5층전체에 간접점유중인 각하도급업체는 사업자등록을 위하여 보증금과 월세는 임의로 정하였다고 함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단동작지사

교부권자

동작세무서

교부권자

용○○

교부권자

인천남동구

기타

윤○○

기타

은○○(이의신청인)

기타

은○○(이의신청인2)

압류권자

동작세무서

압류권자

용○○

압류권자

용인시수지구

압류권자

인천남동구

유치권자

박○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○(향촌사랑방)

임차인

김○○

임차인

서○○

임차인

서○○(앤커피)

임차인

에스씨엔디주식회사

임차인

윤○○

임차인

윤○○(진월드)

임차인

윤봉진.

임차인

이○○

임차인

이○○(부강ENG)

임차인

이○○○

임차인

이○○○(향촌왕족발)

임차인

정○○

임차인

정○○(생생)

임차인

정시원.

임차인

정○○

임차인

정○○(일심ENG)

임차인

조○○,박○○

임차인

주식회사 지디

임차인

케이티씨주식회사

임차인

케이티주식회사

채권자

파산자주식회사토마토저축은행의파산관재인예금보험공사

채무자겸소유자

은○○

임차인현황

매각공고

• 15-04-08 · 인천광역시 남동구 만수동 80-131 일흥프라자 2층 202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 의원 및 소매점 지1층 587㎡ 1층 558.03㎡ 2층 522.82㎡ 3층 474.34㎡ 4층 450.04㎡ 5층 388.39㎡ 철근콘크리트구조 108㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 231m · 만수여자중학교 · 중학교
• 234m · 새말초등학교 · 초등학교
• 309m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 419m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 438m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 634m · 만수북중학교 · 중학교
• 682m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 718m · 조동초등학교 · 초등학교
• 814m · 인동초등학교 · 초등학교
• 840m · 만수중학교 · 중학교
• 851m · 미추홀 학교
• 875m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 95m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 152m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 169m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 185m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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