인천지법 2013타경95799-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-08 · 경매접수
2. 13-11-12 · 경매개시결정
3. 14-01-29 · 배당요구종기
4. 15-09-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3121만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

600.00㎡ (181.5평)

제시외면적

없음

보증금

3312만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

남촌로93번길

건물 · 대지권

건물

전

대지권

남촌동 559-12

당사자

채권자

이강희

채무자

전효경

소유자

전효경

상세

법원 서류 · 매각기일 15-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 “남촌초등학교” 남측 인근에 소재하며,주변은<br />전,답 등 농경지 및 다세대주택,단독주택 등 주택지가 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 부근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 등고 평탄한 토지로서, 기호1은 다세대주택 부지로, 기호2는 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로에 접함.(기호1 토지,기호2 토지는 본건이 도로로 이용중임.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1><br />제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법><br /><br /><기호2><br />제2종일반주거지역,준보전산지<산지관리법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 후첨 "지번약도"(항공사진) 및 "사진용지"와 같이 다세대주택 2개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호1의 지목은 "전"이나 현황은 "다세대주택 부지"로,기호2는 지목은 "임야"이나 현황은 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남촌동 573-1 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 6명

점유

미상 · 0명

가. 본건 1번 부동산은 인천시 남동구 남촌동 559-12번지로 지목이 `전`이나 위 지상에 제시외 한일맨션 102동과 103동 일부가 존재하므로 현황은 `대`이며, 같은 구 남촌동573-1번지 지목이 `임야`이나 현황은 다세대주택들에 진,출입하는 `도로`임. 나. 1번 토지상에 다세대 1개동(한일빌라 102동)이 존재하는 외에 `남둥구 남촌동 573-3번지`상에 있는 다세대 1개동 일부가 존재하는 것으로 보인다고 하나, 현장 확인결과 해당 건물이 102동 바로 옆 건물인 한일빌라 103동으로 추정되나 정확한 점유위치는 측량감정 등 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음. 다. 현황재조사명령상 제시외 `남촌동 573-3번지`에 대한 전입세대열람결과 종전 점유자 외에 김명제, 김종호, 오강직, 이기현, 정동식. 조창섭. 6개의 전입세대가 있어 점유자로 추정되므로 추가 보고함.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

동작세무서

교부권자

반포세무서

교부권자

서울동작구

교부권자

서울서초구

교부권자

서초세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

기타

배당금가압류권자 신용보증기금

압류권자

동작세무서

압류권자

반포세무서

압류권자

서울동작구

압류권자

서울서초구

압류권자

인천남동구

임차인

강○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

민○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

배○○

임차인

백○○

임차인

안○○

임차인

우○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

정○○

임차인

조○○

임차인

최○○

임차인

최○○

임차인

한○○

임차인

한○○

임차인

허○

점유자

김○○

점유자

김○○

점유자

오○○

점유자

이○○

점유자

정○○

점유자

조○○

제3취득자

한○○

지상권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

전○○

임차인현황

매각공고

• 15-09-24 · 인천광역시 남동구 남촌동 559-12 · 전 501㎡
• 15-09-24 · 인천광역시 남동구 남촌동 573-1 · 임야 99㎡

주변

학군

• 195m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 850m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1238m · 선학초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 1470m · 논곡중학교 · 중학교

버스

• 159m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 177m · 풍림아파트 · 38, 4, 537
• 194m · 세일빌라.인천산림조합 · 38, 4, 537
• 355m · 본향교회 · 38, 4, 537
• 361m · 남동IC진입(미정차) · 1801시흥, M6751인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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