인천지법 2013타경96860-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-12 · 경매접수
2. 13-11-13 · 경매개시결정
3. 14-01-24 · 배당요구종기
4. 14-08-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8597만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1919.00㎡ (580.5평)

제시외면적

없음

보증금

2859만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3360만

담당계

1계 · 032-860-1601(구내:1601)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

논현동 22-3

당사자

채권자

인천원예농업협동조합

채무자

최흥진

소유자

최흥진

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현중학교" 북동측 근거리에 위치 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 혼재하는 근교농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 지적도상 맹지로서, 인접 필지를 통하여 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 "사다리형"의 토지로서, 현황 "전" 으로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

인접지와 등고평탄하며, 지적도상 "맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 제시외 수목은 본건 토지(105주)와 인접필지 22-11번지(45주)지상에 소재하오니 경매진행시 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대는 "미상"임.<br />② 본건 토지 지상에 소유자 미상의 비닐하우스 1동이 소재하니 경매진행시 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가> : 철근콘크리트조 철근콘크리트구조 2층 건물로서,<br />-외벽: 돌붙임마감 등.<br />-창호: 샷시창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호<가>: "근린생활시설" 및 "주택"으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있는것으로<br />탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대"미상"임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논현동 22-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논현동 22-11 · 토지 · 전
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 논현동 22-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 은봉로419번길 103-1 · 건물 · 상가주택
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 논현동 22-10 · 토지 · 주차장
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 논현동 22-12 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 논현동 22-13 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

-본건 3,4번 부동산은 남동구 논현동 22-1번지(도로명 주소: 은봉로419번길 103-1) 지상소재 2층 근린생활시설및주택으로 소유자가 음식점(진영낙지궁)으로 사용하고 있고, 1.2번 부동산은 좌측편에 소재하는 밭이고, 5,6,7번 부동산은 우측편에 소재하는 주차장부지,도로,밭임. 경매시 참고바람.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)박인규

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

정○○

교부권자

인천남동구

근저당권자

인천신용보증재단

채권자

인천원예농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-20 · 인천광역시 남동구 논현동 22-3 · 전 1061㎡ 제시외-포도나무 - 105주
• 14-08-20 · 인천광역시 남동구 논현동 22-11 · 전 858㎡ 제시외-포도나무 - 45주

주변

학군

• 724m · 논현중학교 · 중학교
• 771m · 장도초등학교 · 초등학교
• 772m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1097m · 소래초등학교 · 초등학교
• 1103m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 1129m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1274m · 인천한빛초등학교 · 초등학교
• 1430m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1456m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 동녘마을입구 · 103-1
• 451m · 논현중학교 · 1301
• 480m · 논현중학교 · 103-1, 1301

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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