인천지법 2013타경97689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-14 · 경매접수
2. 13-11-15 · 경매개시결정
3. 14-01-28 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3392만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

347.42㎡ (105.1평)

토지면적

188.80㎡ (57.1평)

제시외면적

23.30

보증금

2339만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4594만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

인수북로4번길

건물 · 대지권

건물

347.42㎡ (105.1평) · 벽돌조 · 상가

대지권

만수동 64-13

호

3층

당사자

채권자

정천용

채무자

최준호

소유자

최준호

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "만수중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 <br />동류형의 주택 및 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 <br />여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

장방형의 토지로 주택 및 근린생활시설 부지으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8M미만)(2013-01-14)(접함),<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br />(460-6249)문의)<학교보건법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2) 적벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> (1993.02.27 사용승인) <br /> 외 벽 : 치장벽돌 및 돌붙임 등 마감<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 타일 등 마감<br /> 창 호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 난방설비, 도시가스시설 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

귀제시목록 상 기호2 지하는 "대피소"로 등재되어 있으나 현황 "주택"으로 사용중<br />인 것으로 탐문조사 되었음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 64-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 인수북로4번길 13-1 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 6명

본건은 남동구 만수동 64-13 적벽돌조 슬래브지붕 3층 주택 및 근린생활시설임

부동산표시목록

가압류권자

정○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

근저당권자

구○○

배당요구권자

구○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

노○○

임차인

배○○

임차인

송○○

임차인

정○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

정○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-10-27 · 인천광역시 남동구 만수동 64-13 · 대 188.8㎡
• 14-10-27 · 인천광역시 남동구 인수북로4번길 13-1 · 적벽돌조 슬래브지붕 3층 주택및 근린생활시설 1층 108.28㎡(근린시설)소매점 2층 104.71㎡(근린시설) 예능계학원 3층 94.63㎡(주택) 지하 16.50㎡(대피소) 제시외-통로 등 샷시조 12㎡ -발코니 샷시조 1.8㎡ -발코니 샷시조 9.5㎡

주변

학군

• 106m · 만수중학교 · 중학교
• 143m · 인수초등학교 · 초등학교
• 385m · 건설기술교육원
• 534m · 장수초등학교 · 초등학교
• 571m · 만성중학교 · 중학교
• 633m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 만수여자중학교 · 중학교
• 731m · 새말초등학교 · 초등학교
• 765m · 만수초등학교 · 초등학교
• 780m · 조동초등학교 · 초등학교
• 838m · 만수북중학교 · 중학교
• 880m · 만수고등학교 · 고등학교

버스

• 47m · 만수중(대토단지) · 538
• 116m · 만수중학교후문 · 538
• 151m · GS칼텍스주유소 · 538
• 199m · 대토단지앞 · 538
• 227m · 인수초등학교 · 15, 303-1, 33, 46, 535, 538, 6-1, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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