인천지법 2013타경99883-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-21 · 경매접수
2. 13-12-04 · 경매개시결정
3. 14-02-14 · 배당요구종기
4. 14-09-05 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1760만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

422.40㎡ (127.8평)

제시외면적

없음

보증금

8176만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613)

도로명주소

구월로

건물 · 대지권

건물

422.40㎡ (127.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1244-12

호

6층

당사자

채권자

신경아

채무자

김영석 외 1

소유자

김영석 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 구월동 소재 "정각중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 고층<br />아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며,인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은<br />무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 1층 101호외 15개호로서,<br />외벽: 대리석 및 드라이비트마감,<br />내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감,<br />창호: 칼라샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1층 101호-104호 : 호별 구분없이 음식점으로 이용중임.<br />1층 106호-109호 : 호별 구분없이 판매시설로 이용중임.<br />3층 301호: 사무실, 302호: 사무실, 303호: 사무실, 304호: 사무실로 이용중임.<br />4층 401호-404호 : 호별 구분없이 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 위생설비, 화재경보기, 옥내소화전 설비 등 되어있음<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 장방형의 평지로서 상가부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 약 30미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1244-12: 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 3층 302호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 3층 303호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 12 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 3층 304호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 13 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 401호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 14 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 402호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 15 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 403호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 16 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 404호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 102호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 103호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 106호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 107호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 7 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 8 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 1층 109호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 9 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 3층 301호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

-본건 부동산은 남동구 구월동 1244-12외2번지(구월로 243) 지상소재 현대프라자빌딩 101-109호, 301-304호, 401-404호임.

부동산표시목록

가압류권자

신○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

용인세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

강○○

근저당권자

김○○

근저당권자

청천새마을금고

임차인

김○○(글담커뮤니케이션)

임차인

김○○(CM건축사사무소)

임차인

김○○(새터건축사사무소)

임차인

박○○(수학여행학원)

임차인

시공종합건설 주식회사

임차인

주식회사 다우에코존

임차인

주식회사 더스페이스코리아

임차인

최○○(강진한우마을)

임차인

하○○(연승월드모바일)

채권자

신○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

우○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지2 773.64㎡ 지1 932.28㎡ 1층 547.54㎡ 2층 523.32㎡ 3층 523.32㎡ 4층 523.32㎡ 5층 523.32㎡ 6층 327.08㎡ 철근콘크리트구조 104.5㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지2 773.64㎡ 지1 932.28㎡ 1층 547.54㎡ 2층 523.32㎡ 3층 523.32㎡ 4층 523.32㎡ 5층 523.32㎡ 6층 327.08㎡ 철근콘크리트구조 103.4㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지2 773.64㎡ 지1 932.28㎡ 1층 547.54㎡ 2층 523.32㎡ 3층 523.32㎡ 4층 523.32㎡ 5층 523.32㎡ 6층 327.08㎡ 철근콘크리트구조 103.4㎡ 토지별도등기있음
• 14-09-05 · 인천광역시 남동구 구월동 1244-12 현대프라자 4층 404호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지2 773.64㎡ 지1 932.28㎡ 1층 547.54㎡ 2층 523.32㎡ 3층 523.32㎡ 4층 523.32㎡ 5층 523.32㎡ 6층 327.08㎡ 철근콘크리트구조 111.1㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 98m · 정각중학교 · 중학교
• 186m · 정각초등학교 · 초등학교
• 320m · 간석초등학교 · 초등학교
• 506m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 525m · 구월초등학교 · 초등학교
• 578m · 상인천중학교 · 중학교
• 608m · 상인천중학교 · 중학교
• 710m · 인제고등학교 · 고등학교
• 732m · 석천초등학교 · 초등학교
• 764m · 구월중학교 · 중학교
• 802m · 인동초등학교 · 초등학교
• 1029m · 인천만수북초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 모래내시장역(4번출구) · 22, 535, 8, 8A
• 71m · 모래내시장역(1번출구) · 11, 22, 535, 790, 790A, 790B, 8
• 134m · 올림픽생활기념관 · 1601, 20, 34
• 185m · 신성성결교회(올림피아병원) · 11, 1601, 20, 30, 34, 37, 46, 790, 790A, 790B
• 241m · 모래내시장역(2번출구) · 30, 37, 46, 8, 8A, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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