인천지법 2013타경101052-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-26 · 경매접수
2. 13-11-27 · 경매개시결정
3. 14-02-14 · 배당요구종기
4. 15-07-15 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 2495만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1439.16㎡ (435.3평)

토지면적

1868.00㎡ (565.1평)

제시외면적

263.12

보증금

4억 3249만 (최저가의 10%)

청구금액

52억 1159만

담당계

20계 · 032)860-1620(구내:1620)

도로명주소

논현고잔로

건물 · 대지권

건물

1439.16㎡ (435.3평) · 철근콘크리트구조 · 주유소용지

대지권

고잔동 226

호

3층

당사자

채권자

(선정당사자)조경원 외 5

채무자

오성상사주식회사

소유자

오성상사주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "LG전자 인천물류센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주유소 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물(사용승인일:2009.01.16)로서,<br /> 외벽: 칼라복합판넬마감.<br /> 내벽: 벽지, 몰탈위페인팅 등 마감.<br /> 바닥: 에폭시코팅, 데코타일, 비닐쉬트 등 마감.<br /> 창호: 칼라알루미늄새시창, 하이새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소로서 세부이용상태는 <br /> 1층-사무실, 수리점, 세차장<br /> 2층-사무실, 숙소<br /> 3층-주택 임.<br />(2,3층은 현장조사시 관계인의 폐문부재로 이용상황은 외형조사 및 건축물현황도면에 의함)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 전기설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 건물개황도와 같이 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-제시외건물 기호(ㄹ)은 캐노피로서 일반건축물대장에 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 226 · 토지 · 주유소용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 226 · 건물 · 위험물저장및처리시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

-본건 부동산은 남동구 고잔동 226번지(논현고잔로 114) 지상소재 3층주유소시설임.

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)조경원

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

유한회사영일세무법인

가압류권자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

국(남인천세무서)

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천남동구

유치권자

백○○

임금채권자

(선정당사자)조경원

임차인

구○○

임차인

백○○(신화셀프주유소)

임차인

안○○(대성종합상사)

임차인

이○○(오성자동차공업사)

임차인

임○○(한빛공조)

임차인

정○○(거성ENG)

임차인

정○○(거성이엔지)

임차인

진○○(경일CT)

전세권자

백○○

채권자

에이피제1차유동화전문유한회사(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사국민은행

채권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:에이피제1차유동화전문유한회사)

채권자

주식회사오에스비저축은행(양도인:주식회사국민은행)

채권자

주식회사태평석유(양도인:주식회사국민은행)

채무자겸소유자

오성상사주식회사

임차인현황

매각공고

• 15-07-15 · 인천광역시 남동구 고잔동 226 · 주유소용지 1868㎡
• 15-07-15 · 인천광역시 남동구 고잔동 226 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 주유소 지1층 51.5㎡ 1층 476.27㎡ 2층 476.27㎡ 3층 172㎡ 제시외-통로 및 창고 철골조 판넬지붕(3층 소재) 24.6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕(3층 소재) 6㎡ -창고 판넬조 판넬지붕(3층 소재) 7.2㎡ -캐노피 일반철골구조 225.32㎡ -지하유류저장설비 부대설비포함(용량:550,000리터(주유탱크 1식당 50,000리터) 11식

주변

학군

• 793m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 834m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천고잔 고등학교 · 고등학교
• 914m · 인천한누리학교
• 1044m · 인천사리울 초등학교 · 초등학교
• 1046m · 인천사리울 중학교 · 중학교
• 1075m · 미추홀 외국어고등학교 · 고등학교
• 1224m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1316m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1317m · 동방중학교 · 중학교

버스

• 116m · LG물류센터 · 인천e음53
• 148m · 예림임업 · 인천e음53
• 197m · 예림임업 · 인천e음53
• 393m · 희경산업·남동스카이장례식장 · 인천e음53
• 465m · 논고개길사거리 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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