인천지법 2013타경101502-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-28 · 경매접수
2. 13-11-29 · 경매개시결정
3. 14-02-12 · 배당요구종기
4. 14-05-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.54㎡ (8.6평)

건물면적

35.62㎡ (10.8평)

토지면적

28.54㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2293만

담당계

26계 · 032-860-1626

도로명주소

백범로247번길

건물 · 대지권

건물

35.62㎡ (10.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 1253-9 · 28.54㎡ (8.6평)

호

2층

당사자

채권자

상주농업협동조합

채무자

한분희

소유자

한분희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(가):본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "남동청소년의집" 남측 인근에<br />위치하고 부근은 유사형의 다세대주택,연립주택,상가 등이 소재하고 있는 지역임.<br /><br />기호(나):본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "성안드레아피정의집" 남서측 <br />인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,연립주택,단독주택,상가 등이 소재<br />하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(가):본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어<br />제반교통사정은 보통시 됨.<br /><br />기호(나):본건 인근까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이<br />소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가):1996년 5월 사용승인을 받은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중<br /> 제1층 제102호로<br />외벽:치장타일붙임마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호<br /><br />기호(나):1989년 10월 사용승인을 받은 벽돌조 슬래브지붕 2층건중 제1층 제102호로<br />외벽:적벽돌마감<br />내벽:벽지마감<br />창호:샤시창호<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) 공히 주거용(다세대주택)으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

구월동 349-229번지:1필지 대체로 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.<br />구월동 1253-9번지:1필지 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가):북측으로 로폭 약8m의 포장도로와 접하고 있음.<br />기호(나):남서측으로 접한 로폭 약3m의 도로를 통하여 서측으로 상태양호한<br /> 아스팔트포장도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및<br />인근 유사건물의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며<br />구체적인 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 23, 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1253-9 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

-본건 1번 부동산은 남동구 구월동 349-229번지(구월말로39번길 23) 지상소재 서울톱빌라 102호, 2번 부동산은 남동구 구월동 1253-9번지(백범로247번길 80-42) 지상소재 남인빌라 A동 102호임.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안양만안지사

교부권자

인천남동구

임차인

최○○

임차인

탁○○

채권자

상주농업협동조합

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-23 · 인천광역시 남동구 구월동 1253-9 1층 102호 · 벽돌조 슬래브지붕 2층 다세 대주택 1층 80.04㎡ 2층 80.04㎡ 지하 80.04㎡ 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속 건물 1㎡ 벽돌조 34.62㎡

주변

학군

• 418m · 인동초등학교 · 초등학교
• 474m · 간석초등학교 · 초등학교
• 497m · 상인천중학교 · 중학교
• 506m · 상인천중학교 · 중학교
• 514m · 정각중학교 · 중학교
• 605m · 정각초등학교 · 초등학교
• 648m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 696m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 791m · 인제고등학교 · 고등학교
• 826m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 889m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1020m · 만수여자중학교 · 중학교

버스

• 133m · 신세계아파트 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 170m · 구월체육공원 · 11, 20, 30, 34, 37, 46
• 182m · 태화두진아파트 · 1601인천
• 196m · 간석사거리 · 11, 20, 37, 46, 790, 790A, 790B, 급행95
• 197m · 태화.두진아파트 · 1601인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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