경매· 답
인천지법 2013타경106682-2
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-4
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3억 9465만57만/평· 감정가 16억 4370만 (24%)
담당계18계032-860-1618(구내:1618)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 9465만감정가 대비 24%
- 감정가
- 16억 4370만
- 최저 평당가
- 57만/평토지면적 기준 · 총액 3억 9465만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3억 9465만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 107.36㎡ (32.5평)
- 토지면적
- 2297.00㎡ (694.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3946만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 17억 6888만
- 담당계
- 18계 · 032-860-1618(구내:1618)
건물 · 대지권
- 건물
- 107.36㎡ (32.5평) · 철근콘크리트구조 · 답
- 대지권
- 영흥면 1468-4
- 호
- 3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초교" 북서측에 위치하며 주변은 <br />전,답 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 해안취락지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호1토지 - 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호2토지 - 사다리형 토지로서 "묵답"상태임.<br />기호3토지 - 부정형 토지로서 "주상용"건부지로 이용중임.<br />기호6토지 - 부정형 토지로서 "답 및 일부 휴경지"로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호1토지 - 북측 및 북동측으로 각각 포장도로에 접함.<br />기호2토지 - 지적상 맹지이며 인접한 필지를 통해 출입함.<br />기호3토지 - 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호6토지 - 동측으로 포장도로에 접함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1,2,6토지 - 계회관리지역,성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>.<br />기호3토지 - 계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.<br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 기호1토지상으로 철거용이한 농업용 비닐하우스 3개동이 소재함.<br />나. 기호6토지상으로 철거용이한 컨테이너박스 1개동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호4건물 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층건으로서<br />외 벽 : 화강석 마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지도배 및 일부타일치장 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호.<br /><br />기호5건물 일반철골구조 우레탄판넬지붕 2층건으로서<br />외 벽 : 황토벽돌 치장쌓기 마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 목재마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호4건물 <br />1층 : 근린생활시설2(고향부동산,영흥순대국)<br />2층 : 근린생활시설(사무실)<br />3층 : 주택<br /><br />기호5건물<br />1,2층 : 근린생활시설1(금강불가마사우나)
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
상·하수도 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도"참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
"평가의견 - Ⅳ. 기타 참고사항" 참조.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-02-23 | sd | 2015.02.24 도달 |
| 15-02-17 | sd | 2015.02.23 도달 |
| 15-02-16 | sd | 2015.02.17 도달 |
| 15-02-12 | sd | 2015.02.13 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 수취인불명 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.16 폐문부재 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.11 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.10 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.10 도달 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.10 이사불명 |
| 15-02-06 | sd | 2015.02.13 폐문부재 |
| 15-01-27 | sd | 2015.01.30 도달 |
| 15-01-27 | sd | 2015.02.03 폐문부재 |
| 14-12-24 | sd | 2014.12.30 도달 |
| 13-12-20 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-20 | sd | 2013.12.26 도달 |
| 13-12-20 | sd | 2013.12.26 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 7명
점유 임차인(별지)점유 · 9명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1462-1 소재의 `전`으로 이용중이며 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 비닐하우스 3동 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1468 소재의 `묵답`임. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-1(인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 530) 소재의 3층 근린주택 및 그부지임. 1층 : 근린생활시설(영흥순대국, 고향부동산) 2층 : 근린생활시설(영흥발전주민협의회) 3층 : 주거용 주택 ㄹ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-4 소재의 2층 근린생활시설임. 1층 : 근린생활시설(금강불가마사우나) 2층 : 근린생활시설(영흥발전주민협의회) ㅁ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-5 소재의 `답` 및 `묵답`임. ㅂ. 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`, `ㄷ`, `ㄹ` 소재하므로 경매시 참고바람.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 금강자원 대표 임병우 | 점포 | 300.00제곱미터 | 2012/06/11~2014/06/11 | |
| 임○○ | 주거 | |||
| 추○○ | 주거 | |||
| 홍○○ | 주거 | |||
| 영흥순대국 대표 장진순 | 점포 | 1층 120.00제곱미터 | 2000만원 | 2013/08/10~2014/08/29 |
| 금강자원 대표 임병우 | 점포 | 300제곱미터 | 2012/06/11~2014/06/11 | |
| 주식회사 경일전력 대표 이경선 | 점포 | 76.03제곱미터 | 2000만원 | 2012/06/30~2013/06/29 |
| 엔. 지. 오 기업장애인협회 대표 김교철 | 점포 | 45.00제곱미터 | 500만원 | 2013/01/17~2014/01/16 |
| 임○○ | 주거 | |||
| 추○○ | 주거 | |||
| 홍○○ | 주거 | |||
| 영흥순대국 대표 장진순 | 점포 | 120.00제곱미터 | 2000만원 | 2013/08/10~2014/08/29 |
| 금강자원 대표 임병우 | 점포 | 300.00제곱미터 | 2012/06/11~2014/06/11 | |
| 주식회사 경일전력 대표 이경선 | 점포 | 76.03제곱미터 | 2000만원 | 2012/06/30~2013/06/29 |
| 엔. 지. 오 기업장애인협회 대표 김교철 | 점포 | 45.00제곱미터 | 500만원 | 2013/01/17~2014/01/16 |
| 영흥발전주민협의회 | 주거 | 2층 | ||
| 고향공인중개사사무소 | 주거 | 1층 일부 | ||
| 금강불가마사우나 | 주거 | 1층 | ||
| 영흥발전주민협의회 | 주거 | 2층 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단인천중부지사
교부권자 인천세무서
교부권자 인천옹진군
근저당권자 문○○
근저당권자 최○○
소유자 임○○
압류권자 인천광역시옹진군
압류권자 인천세무서
임차인 고향공인중개사사무소
임차인 금강불가마사우나
임차인 금강자원 대표 임병우
임차인 엔. 지. 오 기업장애인협회 대표 김교철
임차인 영흥발전주민협의회
임차인 영흥순대국 대표 장진순
임차인 영흥순대국(대표 장진순)
임차인 임○○
임차인 주식회사 경일전력 대표 이경선
임차인 추○○
임차인 홍○○
지상권자 군자농업협동조합
채권자 군자농업협동조합
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고향공인중개사사무소 | 1층 일부 | ||||
| 금강불가마사우나 | 1층 | ||||
| 금강자원 대표 임병우 | 300.00㎡ | 2012.06.11 | 2012.06.11.~ 2014.06.11. | ||
| 엔. 지. 오 기업장애인협회 대표 김교철 | 45.00㎡ | 2013.02.14 | 2013.01.17.~ 2014.01.16. | 5,000,000 · 200,000 | |
| 영흥발전주민협의회 | 2층 | ||||
| 영흥순대국 대표 장진순 | 120.00제곱미터 | 2013.08.22 | 2013/08/10~2014/08/29 | 2000만원 · 78만원 | |
| 영흥순대국 대표 장진순 | 일부(1층중 120㎡) | 2013.08.22. | 2013.08.10.~ 2014.08.29. | 20,000,000 · 780,000 | 2014.02.10 |
| 임○○ | 2006.03.24 | ||||
| 임○○ | 일부(1층방 좌측1칸) | 2006.03.24. | 2006.03.20.~ 현재까지 | 30,000,000 | 2014.02.19 |
| 주식회사 경일전력 대표 이경선 | 76.03㎡ | 2012.07.12 | 2012.06.30.~ 2014.06.29 | 20,000,000 · 100,000 | |
| 추○○ | 2013.04.08 | ||||
| 홍○○ | 2013.10.23 | ||||
| 홍○○ | 3층(일부 방2칸) | 2013.10.23. | 2013.10.23.~ 2015.10.22 | 25,000,000 | 2014.02.24 |
매각공고
15-01-12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1468 · 답 363㎡
15-01-12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-1 · 대 1934㎡
15-01-12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 530 · 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택 1층 245.76㎡ 2층 245.76㎡ 3층 210.82㎡ 제시외-다용도실 벽돌조 샷시지붕 6.16㎡ -물탱크실 벽돌조 슬래브지붕 14㎡ -지붕 샷시조 썬라이트지붕 69.2㎡
15-01-12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-4 · 일반철골구조 우레탄판넬지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 375.86㎡ 2층 239.42㎡ 제시외-흡연실 철골조 판넬지붕 18㎡
당사자
- 채권자
- 군자농업협동조합
- 채무자
- 최순복
- 소유자
- 임승은 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 890m영흥초등학교
버스
- 58m금강찜질방방개골 순환행, 십리포행
- 90m금강찜질방방개골 순환행
- 90m금강찜질방선재리행
- 123m영흥감리교회입구영흥도
- 434m내4리마을회관방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-4
- 감정가
- 16억 4370만
- 최저가
- 3억 9465만 (24%)
- 건물면적
- 107.36㎡ (32.5평)
- 기일
- 15-01-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 옹진군 진행 물건
- 인천지법 2022타경518836-2 · 전 · 백령면109만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2022타경518836-3 · 전 · 백령면22만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경533709-1 · 임야 · 영흥면4127만 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507333-1 · 임야 · 영흥면1.2억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경507409-1 · 답 · 영흥면5억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경530659-1 · 임야 · 북도면4201만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2023타경530659-2 · 임야 · 북도면3666만 (49%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경13748-1 · 상가 · 영흥면10.4억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경570319-1 · 다가구주택 · 영흥면1.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경950-1 · 임야 · 자월면6192만 (100%) · 26-10-30
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