인천지법 2013타경106682-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-17 · 경매접수
2. 13-12-18 · 경매개시결정
3. 14-02-24 · 배당요구종기
4. 15-01-12 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 4502만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3574.00㎡ (1081.1평)

제시외면적

없음

보증금

1450만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 6888만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

건물 · 대지권

건물

답

대지권

영흥면 1469-5

당사자

채권자

군자농업협동조합

채무자

최순복

소유자

임승은

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 "영흥초교" 북서측에 위치하며 주변은 <br />전,답 및 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 해안취락지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1토지 - 부정형 토지로서 "전"으로 이용중임.<br />기호2토지 - 사다리형 토지로서 "묵답"상태임.<br />기호3토지 - 부정형 토지로서 "주상용"건부지로 이용중임.<br />기호6토지 - 부정형 토지로서 "답 및 일부 휴경지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1토지 - 북측 및 북동측으로 각각 포장도로에 접함.<br />기호2토지 - 지적상 맹지이며 인접한 필지를 통해 출입함.<br />기호3토지 - 남서측으로 포장도로에 접함.<br />기호6토지 - 동측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,6토지 - 계회관리지역,성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>.<br />기호3토지 - 계획관리지역,접도구역<도로법>,성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 기호1토지상으로 철거용이한 농업용 비닐하우스 3개동이 소재함.<br />나. 기호6토지상으로 철거용이한 컨테이너박스 1개동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4건물 철근콘크리트구조 및 벽돌구조 (철근)콘크리트경사지붕 3층건으로서<br />외 벽 : 화강석 마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지도배 및 일부타일치장 마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호.<br /><br />기호5건물 일반철골구조 우레탄판넬지붕 2층건으로서<br />외 벽 : 황토벽돌 치장쌓기 마감.<br />내 벽 : 몰탈위페인트, 타일 및 목재마감.<br />창 호 : 알루미늄샷시 창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호4건물 <br />1층 : 근린생활시설2(고향부동산,영흥순대국)<br />2층 : 근린생활시설(사무실)<br />3층 : 주택<br /><br />기호5건물<br />1,2층 : 근린생활시설1(금강불가마사우나)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도 및 급배수설비, 일부 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

"평가의견 - Ⅳ. 기타 참고사항" 참조.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.<br />기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1462-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1468 · 토지 · 답
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 530 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-4 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-5 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 9명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

ㄱ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1462-1 소재의 `전`으로 이용중이며 인근필지와 경계를 특정할수 없는 제시외 비닐하우스 3동 소재함. 정확한 경계측량 요하므로 경매시 참고바람. ㄴ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1468 소재의 `묵답`임. ㄷ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-1(인천광역시 옹진군 영흥면 영흥로 530) 소재의 3층 근린주택 및 그부지임. 1층 : 근린생활시설(영흥순대국, 고향부동산) 2층 : 근린생활시설(영흥발전주민협의회) 3층 : 주거용 주택 ㄹ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-4 소재의 2층 근린생활시설임. 1층 : 근린생활시설(금강불가마사우나) 2층 : 근린생활시설(영흥발전주민협의회) ㅁ. 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-5 소재의 `답` 및 `묵답`임. ㅂ. 별첨도면과 같이 제시외 건물 `ㄱ`, `ㄴ`, `ㄷ`, `ㄹ` 소재하므로 경매시 참고바람.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

문○○

근저당권자

최○○

소유자

임○○

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천세무서

임차인

고향공인중개사사무소

임차인

금강불가마사우나

임차인

금강자원 대표 임병우

임차인

엔. 지. 오 기업장애인협회 대표 김교철

임차인

영흥발전주민협의회

임차인

영흥순대국 대표 장진순

임차인

영흥순대국(대표 장진순)

임차인

임○○

임차인

주식회사 경일전력 대표 이경선

임차인

추○○

임차인

홍○○

지상권자

군자농업협동조합

채권자

군자농업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-12 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1469-5 · 답 3574㎡

주변

학군

• 849m · 영흥초등학교

버스

• 115m · 금강찜질방 · 방개골 순환행, 십리포행
• 120m · 금강찜질방 · 선재리행
• 141m · 영흥감리교회입구 · 영흥도
• 145m · 금강찜질방 · 방개골 순환행
• 422m · 내4리마을회관 · 방개골 순환행, 선재리행, 십리포행, 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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