인천지법 2013타경107234-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-12-19 · 경매접수
2. 13-12-20 · 경매개시결정
3. 14-03-13 · 배당요구종기
4. 14-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3065만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

16190.00㎡ (4897.5평)

제시외면적

없음

보증금

4306만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1810만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

북도면 126-2

당사자

채권자

오선식

채무자

주식회사예르바(변경전상호:주식회사나래수산)

소유자

황광창

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재 "장봉출장소" 남동측 인근에 위치하며, <br /> 부근은 전, 답, 임야 및 농어가주택 등이 혼재하는 해안 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하나, 도서지역으로서 대중 교통사정은 다소 <br /> 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 자연림임.<br /> 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 제시외건물 부지임.<br /> 기호(3): 부정형의 완경사지로서, 토지임야임.<br /> 기호(4): 사다리형의 평지로서, 제시외건물 부지임.<br /> 기호(5): 부정형의 완경사지로서, 자연림임.<br /> 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 자연림 및 일부 제시외건물 부지임.<br /> 기호(7): 부정형의 완경사지로서, 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,5,7): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br /> 기호(2): 북서측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 일부가 접함.<br /> 기호(3): 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.<br /> 기호(6): 남서측으로 폭 약 1-2미터의 도로에 일부가 접함.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발192.00m진입표면), <br /> 최고고도지구(공항고도제한높이 해발217.00m진입표면), 성장관리권역,<br /> 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진입표면), 장애물<br /> 제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진입표면)임.<br /> <br /> 기호(2,6):계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발217.00m진입표면),<br /> 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 242.0m 진<br /> 입표면)임.<br /><br /> 기호(3): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발217.00m진입표면),<br /> 접도구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발<br /> 242.0m 진입표면)임.<br /><br /> 기호(4,5):계획관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이<br /> 해발 242.0m 진입표면)임.<br /><br /> 기호(7): 계획관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이<br /> 해발 217.0m 진입표면), 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발<br /> 242.0m 진입표면)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2): 제시외건물(쇠파이프조, 단층, 창고) 소재함.<br /> 기호(4): 제시외건물(철골조, 3층,공사중단된건물) 소재함.<br /> 기호(6): 제시외건물(세멘벽돌조, 단층, 주택) 소재함.<br /><br /> * 지적개황도 및 사진참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4) 토지는 지목 임야이나, 현황은 건축허가 등을 받은 상태로서, 공사중단된<br /> 제시외건물이 소재하는 허가이행부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 270-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-2 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-5 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 260-6 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산126-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 공통 - 본건 공히 일단의 토지로 상호 인접하거나 접하여 있으며, 소나무와 참나무 등 자연림이 식재된 급,완경사로 형성된 야산임 - 본건은 장봉 도로 옆과 마을 뒷산에 위치하며 차량출입은 불가능함 - 본건 중 기호 4(260-4) 일부 지상에 철근 구조물이 소재하며, 위 구조물에 대한 소유관계에 관하여 인근 주민 윤덕한(70대,이곳 토박이라 함)을 탐문한바, 소유자가 건물을 축조 하려다 중지된 것이며 몇년 째 방치되어 있다고 함. - 본건 중 기호 6(260-6) 일부 지상에 벽돌조 스레트지붕의 제시외 단층주택이 소재한바, 위 윤덕한에 의하면 건물소유자는 확실히 잘 모르나 위 윤덕한이 몇년 살다가 이사하였으며, 지금은 완전히 폐가라 하였으며, 본건 현장 확인에 의하면 도로명 주소도 부착되어 있지 아니하고, 전기계량기,수도 시설도 없으며 내부에는 가재도구 등 살림살이 없이 일반 쓰레기만 있는 상태로 폐허 상태임 - 본건 중 기호 7(260-5)의 일부는 마을 주택지의 소도로로 이용중임 - 기호 7(산126-2)은 장봉바다와 접하여 있음

부동산표시목록

교부권자

인천옹진군

근저당권자

옹진농업협동조합

소유자

황○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

오○○

채무자

주식회사예르바(변경전상호:주식회사나래수산)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-28 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 산126-2 · 임야 16190㎡

주변

학군

• 757m · 삼목초등학교 장봉분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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