인천지법 2014타경64-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-02 · 경매접수
2. 14-01-03 · 경매개시결정
3. 14-03-20 · 배당요구종기
4. 14-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3283만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.63㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

328만 (최저가의 10%)

청구금액

3301만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

용천로201번길

건물 · 대지권

건물

36.63㎡ (11.1평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

간석동 87-11

호

3층

당사자

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

정계식

소유자

정계식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남측 인근에 위치한 다세대주<br />택으로서, 주위는 본건과 동유형의 다세대주택 및 단독주택, 일부 주상용 주택 등이 밀집<br />소재한 후면주택지대로 본건 남측 인근 백범로변으로 각종 생활편익시설이 소재하며, 인<br />근에 인천사회복지회관과 신명여자고등학교, 간석여자중학교, 인천약산초등학교 등 각급 <br />교육시설이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량 접근 가능하며, 남측 인근 백범로 및 서측 인근 경인로변으로 노선버스<br />정류장이 소재하며, 남서측 인근 간석오거리변으로 인천지하철 1호선 "간석오거리역"이 <br />위치하여 대중교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건 내 3층 301호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일자 : 1990.12.26)<br /><br />외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등<br />창호 : 샷시조 2중창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택 1개호로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생 및 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동에서 남서로 다소 낮아지는 경사지를 평탄하게 조성한 토지로 다세대주택 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 북측 및 남동측으로 로폭 약 6미터, 8미터 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정<br />화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 현장조사 당시 이해관계인 폐문부재로 인하여 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 87-11 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

1.본건 부동산 소재 지번에 수 개 동으로 조성되어 있는 5층 다세대주택임. 주택 외벽에는 `현대로얄빌라`로 표식되어 있으며 2.공부상은 다동으로 표기되어 있으나 현황상으로는 `C`동으로 표기됨

부동산표시목록

교부권자

경남진주시

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

인천남동구

교부권자

진주세무서

근저당권자

박○○

배당요구권자

주식회사우리카드

압류권자

진○○

임차인

김○○

채권자

주식회사에스비아이3저축은행(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-11 · 인천광역시 남동구 간석동 87-11 3층 301호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 1층 82.62㎡ 2층 82.62㎡ 3층 82.62㎡ 지하 80.46㎡ 벽돌조 36.63㎡

주변

학군

• 146m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 153m · 간석여자중학교 · 중학교
• 214m · 약산초등학교 · 초등학교
• 232m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 595m · 동암초등학교 · 초등학교
• 714m · 인제고등학교 · 고등학교
• 807m · 상인천중학교 · 중학교
• 828m · 상인천중학교 · 중학교
• 851m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 888m · 동암중학교 · 중학교
• 1063m · 간석초등학교 · 초등학교
• 1095m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539
• 277m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
• 310m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 409m · 간석오거리 · 534
• 417m · 간석오거리 · 111-2, 1400, 2, 30, 34, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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