인천지법 2014타경5663-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-03 · 배당요구종기
4. 15-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4156만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1264.00㎡ (382.4평)

제시외면적

없음

보증금

1415만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 9622만

담당계

9계 · 032-860-1609(구내:1609)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

북도면 320

당사자

채권자

옹진농업협동조합 외 1

채무자

윤영석 외 1

소유자

이순자 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 15-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 신도리에 위치하며 주변은 전, 답, 농가주택 및<br />자연림이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호5 (신도리 351)를 제외한 모든 토지(기호1,3,4,6,7,8)는 본건까지 차량접근 가능<br />하며, 도서지방에 위치하여 대중교통여건은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,8:부정형(기호1) 및 사다리형(기호8)의 토지로서 "단독주택" 건부지로 이용중임.<br />기호2,3,5,6,7:부정형 및 사다리형(기호6)의 토지로서 "전"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 : 지적도상 남측으로 폭 2미터의 도로와 접하나 미개설상태이며 인근도로를 이용<br /> 하여 통행함.<br />기호3 : 북측으로 로폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호4 : 서측으로 로폭 약 4-6미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호5 : 맹지이며, 인접지를 이용하여 접근가능함.<br />기호6 : 남측으로 로폭 약 8-10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.<br />기호8 : 남측 및 동측으로 로폭 약 6미터, 3미터 포장도로와 접함.<br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 신도리 103<br />계획관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m<br />(1/20경사)원추표면), 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면). <br /><br />기호3 : 신도리 178<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.00m 수평해면), 접도구역, 성장<br />관리권역, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평해면).<br /><br />기호4 : 신도리 320<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면),<br />성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m)(1/20경사)원추<br />표면), 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면).<br /><br />기호5 : 신도리 351<br />계획관리지역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m<br />(1/20경사)원추표면).<br /><br />기호6 : 신도리 400<br />계획관리지역, 접도구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 <br />52.0m-107.0m)(1/20경사)원추표면).<br /><br />기호7 : 신도리 789<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면),<br />접도구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m)<br />(1/20경사)원추표면).<br /><br />기호8 : 신도리 886<br />계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발 52.0m-107.0m(1/20경사)원추표면),<br />성장관리권역, 항공표면(공항고도제한높이 해발 52.0m 수평표면).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호4 지상에 비닐하우스 3개동 및 태양열집열판이 소재하나 철거용이한 가설물로<br />해당토지에 영향 없을 것으로 판단됨(사진용지 참조).

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3,7의 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(신도리 103번지 소재)<br /><br />기호2:벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로, <br /><br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 마감.<br />내벽 : 벽지 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 2중창임.<br /><br /><br />(신도리 886번지 소재)<br /><br />기호9: 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로,<br /><br />외벽 : 타일 및 수성페인트 마감.<br />내벽 : 벽지 등 마감.<br />창호 : 하이샷시 2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,9:각각 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수시설 되어 있으며 기호2 건물은 태양열에 의한 전기시설 등<br />되어 있음.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

구조ㆍ규모 및 이용상태:후면 "지적 및 건물개황도 참조"<br />평가물건에 미치는 영향:구조ㆍ규모 및 용도 등으로 보아 영향 없을 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 103 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도로484번길 53-9 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 178 · 토지
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 320 · 토지 · 전
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 351 · 토지
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 400 · 토지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 789 · 토지
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 886 · 토지
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도로182번길 13 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

-기호 1,2 *신도3리 염곡마을에 위치해 있으며, 본건까지 차량출입 가능함 *기호 1은 기호 2의 부지로 이용중임 *기호 2는 벽돌조 슬래브지붕 단층주택으로 주거용으로 이용중이며, 제시 목록상의 `다목적 건조장`은 소재하지 않으며, 제시외 건물로 블럭조 슬래브지붕 단층창고와 변소가 소재함 *본건 주택에 태양열 구조물이 있으나 위 태양열 구조물은 본건에 접한 기호 4 일부 토지에 설치되어 있음 -기호 3 *신도 대로와 접하여 있으며, 인근에 바다와 접합. 본건까지 차량출입 편리함 *공부상은 `답`이나 현황은`전`으로 이용중이며, 완만한 평지임 -기호 4 *신도3리 염곡마을에 위치하며 기호 1,2와 접하여 있음 *`전`으로 이용중이며, 완경사로 본건 지상에 경량철골조 비닐하우스 3개동이 소재한바, 이는 소유자 윤영석의 동생 윤태석이 농사를 짓기 위하여 설치한 것이라고 소유자의 어머니 박양순 진술함 *본건 지상 일부에 기호 2와 연결된 태양열 구조물이 소재함 -기호 5 *신도 대로변 주변에 위치하며 주변에, 전,답,임야 등이 혼재하며 본건까지 차량출입은 불가능함 *`전`으로 이용중이나, 일부는 소나무 등 자연림이 식재된 완경사 및 완만한 평지임 -기호 6 *신도 대로에 접하여 있으며 본건까지 차량출입 편리함 *`전`으로 이용중이며, 지적도상 직사경형이며, 완만한 평지임 -기호 7 *신도 대로에 접하여 있으며 본건까지 차량출입은 편리함 *인근에 신도바다가 위치하며 주변에 펜션 등이 소재함 *공부상`답`이나 현황은 `전`으로 이용중이며, 완만한 평지 임 -기호 8,9 *신도마을에 위치하며, 본건까지 차량출입 편리함 *기호 8은 기호 9의 부지로 이용중임 *벽돌조 슬래브 단층주택으로 주거로 이용중임 *본건과 접하여 일부를 증측한 제시외 판넬조 판넬지붕의 부함물이 소재함 *제시외 건물로, 본건 뒷편에 벽돌조 주방 및 창고와 건물 입구면에 현관으로 이용중인 샷시조가 있으나 모두 부합물에 가까움

부동산표시목록

가압류권자

정○○

공유자

고○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

국민건강보험공단인천중부지사

교부권자

인천옹진군

교부권자

제주특별자치도(제주시)

소유자

이○○

임차인

여○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

윤○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-08-03 · 인천광역시 옹진군 북도면 신도리 320 · 전 1264㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 신도3리마을회관앞 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 282m · 신도3리 경로당 앞 · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 342m · 푸른벗말(신도4리방향) · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 344m · 마장 · 신시모도(신도1리방향), 운서역행(신도3리방향)
• 346m · 푸른벗말(신도3리방향) · 신시모도(신도4리방향), 운서역행(신도3리방향)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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