인천지법 2014타경5670-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-07 · 배당요구종기
4. 15-01-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6423만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

93.00㎡ (28.1평)

토지면적

288.00㎡ (87.1평)

제시외면적

없음

보증금

642만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7820만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

건물 · 대지권

건물

93.00㎡ (28.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

북도면 593

호

단층

당사자

채권자

옹진농업협동조합

채무자

차병수

소유자

고재천 외 6

상세

법원 서류 · 매각기일 15-01-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 소재‘한들해수욕장’북측 인근(기호<br /> (1,2)), "진촌마을’내(기호(3-6)),‘진촌해수욕장’남동측 인근(기호(7-15)),<br /> ‘옹암해수욕장’북서측 인근(기호(16))에 각각 위치 인근에 위치하며, 부근은<br /> 해수욕장, 답, 임야 및 농어가주택 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하나, 도서지역으로서 대중 교통사정은 다소 <br /> 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 부정형의 완경사지로서, 전임.<br /> 기호(2): 부정형의 완경사지로서, 전기타임.<br /> 기호(3,7,9,10,11,14): 부정형의 평지로서, 전기타임.<br /> 기호(4,5): 부정형의 평지로서, 휴경지임.<br /> 기호(6): 부정형의 완경사지로서, 단독주택부지임.<br /> 기호(8): 부정형의 완경사지로서, 휴경지임.<br /> 기호(12): 사다리형의 평지로서, 휴경지임.<br /> 기호(13): 삼각형의 평지로서, 전기타임.<br /> 기호(15): 장방형의 평지로서, 전기타임.<br /> 기호(16): 부정형의 완경사로서, 허가이행지 및 토지임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,4,5,8-12): 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근이 가능함.<br /> 기호(2): 북동측 일부에 세로가 접함. <br /> 기호(3): 북측으로 세로에 접함.<br /> 기호(6): 북서측 및 북동측으로 세로에 접함.<br /> 기호(7,13-15): 서측으로 세로에 접함.<br /> 기호(16): 본건 서측으로 진입도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발192.00m진입표면), <br /> 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 217.0m 진<br /> 입표면)임. <br /><br /> 기호(3,4,6,8-15): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발242.00m진입<br /> 표면), 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해<br /> 발 267.0m 진입표면)임.<br /><br /> 기호(5): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발242.00m진입표면), <br /> 접도구역, 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발<br /> 267.0m 진입표면)임.<br /><br /> 기호(7): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발242.00m진입표면),<br /> 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 292.0m 진<br /> 입표면)임.<br /><br /> 기호(16): 계획관리지역, 최고고도지구(공항고도제한높이 해발167.00m진입표면),<br /> 성장관리권역, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 192.0m 진<br /> 입표면)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(3): 타인점유건물 일부분(벽돌조, 단층, 주택일부) 소재함.<br /> <br /> * 지적개황도참조.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(16) 토지는 지목 임야이나, 현황은 신축신고 등을 얻은 상태로서, 현황 <br /> 허가이행부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.<br /><br /> 본건 기호(7) 토지의 일부 및 기호(9,10,14) 토지의 대부분에 소나무 및 관상수 묘목<br /> 이 식재되어 있으며, 기호(11,13,15) 지상에는 철거용이한 비닐하우스 2개동이 소재<br /> 하는 바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,<br /> 외 벽: 벽돌쌓기마감.<br /> 내 벽: 벽지도배 및 타일붙임마감.<br /> 창 호: 알루미늄새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

자가수도시설 및 위생설비 등이 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

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-기호 1,2 공통 * 장봉대로 주변에 위치하여 본건 까지 차량출입은 편리함, 주변에 장봉주유소와 드림씨랜드 펜션이 소재함 * 기호 1,2는 상호 접하여 있으며, 원만한 경사로 기호 1,2 모두 잡풀만 무성한 상태로 묵전 및 잡종지 상태임 * 주변에 전, 답, 임야 등이 혼재한 상태임 -기호 3 * 장봉리 진촌마을 입구에 위치하며, 공부상 `전`이나 현황은 잡풀만 무성한 `묵전`임 * 본건까지 차량출입은 편리하며 본건 일부에 벽돌조 슬레브지붕 단층주택이 소재하나 그 침범 정도 등은 정확한 측량감정 등이 필요한 사안임 -기호 4, 5 * 북도면 진촌마을 앞에 위치하며 공부상 `답`이나 현황은 `묵답`상태로 기호 4 일부에는 돌더미가 쌓여 있음 * 본건 주변에 마을 진입 도로가 있으며 본건까지 차량진입은 무난함 * 주변에 전,답, 비닐하우스 등이 혼재한 상태임 -기호 6, 7 *본건은 진촌마을에 위치하며, 기호 6은 기호 7의 부지로 이용중이고, 기호 7은 벽돌조 슬래브지붕 단독주택으로 주거용으로 이용중임 -기호 8 *본건은 진촌마을로부터 약 1키로미터 거리에 위치하며 인근에 진촌해수욕장이 소재함 *본건은 진촌해수욕장으로 진입할 수 있는 도로에 접하여 있으며 차량출입은 편리함 *본건의 공부상은 `전`이나 현황은 `묵전`상태이며, 주변에 전, 답 및 비닐하우스 등이 혼재한 상태임 -기호 9 * 진촌마을로부터 약 1.5킬로미터에 위치하며 임야에 접하여 `묵전` 상태임 * 본건은 기호 10~16과 인전한 곳에 위치해 있음 -기호 10~ 16 공통 * 진촌마을로부터 약 1.5킬로미터에 위치하며, 정면 인근에는 바다가 있음 * 본건은 지적도상 상호 일단의 토지로 인접 또는 접하여 있음 -기호 10, 11, 13 * 공부상 `답`이나 현황은 소나무 등이 식재된 `묵답`임 -기호 12 * 답으로 이용중이며 본건 지상에 차병수의 형 차을수의 농작물 재배용 경량철골조 비닐하우스 2개동이 소재함(현재 하우스 내부에 식재된 농작물은 없음) -기호 14 *`전`으로 이용중이며, 일부가 시멘트 포장도로와 기호 12지상의 비닐하우스가 소재하고 있으며, 그 침범 정도 등은 정확한 측량감정이 필요한 사안임 -기호 15, 16 *공부상은 `전`이나 현황은 소나무 등 잡풀이 무성한 상태의 `묵전`이며 일부가 시멘트 포장도로가 접하여 있으나 그 침범 정도 등은 정확한 측량감정 등이 필요한 사안임 -기호 17 *옹암해수욕장 주변에 위치하며, 본건 인근까지 시멘트 포장도로가 있으나 차량출입은 곤란함 *본건은 소나무 등 자연림이 식재된 야산이나 일부는 개간으로 평지 상태에 있음

부동산표시목록

가등기권자

윤○○

가압류권자

선○○

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

배당요구권자

김○○

배당요구권자

김○○

소유자

고○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

김○○

소유자

지○○

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채무자겸소유자

차○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-01-14 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 593 · 대 288㎡
• 15-01-14 · 인천광역시 옹진군 북도면 장봉로 718-13 · 벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 93㎡

주변

학군

• 1272m · 삼목초등학교 장봉분교장

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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