인천지법 2014타경5816-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-21 · 경매접수
2. 14-01-22 · 경매개시결정
3. 14-04-07 · 배당요구종기
4. 14-11-26 · 6차 매각기일 · 최저가 9243만 (17%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.12㎡ (10.0평)

건물면적

529.40㎡ (160.1평)

토지면적

33.12㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 779만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612)

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

529.40㎡ (160.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1144-5 · 33.12㎡ (10.0평)

호

11층

당사자

채권자

주식회사금화상호저축은행

채무자

백승래

소유자

백승래

상세

법원 서류 · 매각기일 14-11-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "길병원사거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 근린생활시설 및 업무시설, 오피스텔 등이 소재하고 있으며, 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(예술회관역)이 소재하는 등 대중교통 편의는 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 지하2층 비201호로서,<br />외벽: 복합판넬붙임 등 마감<br />내벽: 인테리어 등 마감<br />창호: 칼라샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 사무실((주)마모스코리아)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 유사한 토지로서, 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 토지의 남측과 서측으로 각각 노폭 약 15m, 약 10m 정도의 도로와 접하고, 북동측으로 노폭 약 4m 정도의 도로와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역 ((건폐율,용적율, 건축물용도,층수 등) 자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)), 과밀억제권역, 상대정화구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 집합건축물대장(전유부)상 용도가 "일반목욕장"으로 등재되어 있으나, 현황은 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 지하2층 비201호 (구월동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 5명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 인주대로 623번길 26(구월동 1144-5) 소재하는 굿모닝타워빌딩 지하 2층 201호임`

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사한국외환은행

가압류권자

중소기업진흥공단

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

부○○○

교부권자

부천광역시북구

교부권자

북부산세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

강○○

근저당권자

국(처분청:화성세무서)

근저당권자

김○○○

근저당권자

대원루스터주식회사

배당요구권자

주식회사한국외환은행

압류권자

부○○○

압류권자

북부산세무서

압류권자

인천남동구

임차인

대한포장 장인희

임차인

민○○

임차인

손○○

임차인

재재기전(주)대표 이용수

임차인

주식회사비에스엘이디 대표 안준석

채권자

주식회사금화상호저축은행

채무자겸소유자

백○○

임차인현황

매각공고

• 14-11-26 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 지하2층 비201호 (구월동,굿모닝타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 제1,2종근린생활시설 지4층 1172.86㎡ 지3층 1281.34㎡ 지2층 1265.34㎡ 지1층 1265.34㎡ 1층 739.61㎡ 2층 765.34㎡ 3층 762.04㎡ 4층 762.04㎡ 5층 762.04㎡ 6층 762.04㎡ 7층 762.04㎡ 8층 762.04㎡ 9층 762.04㎡ 10층 756.72㎡ 11층 596.35㎡ 철근콘크리트구조 529.4㎡

주변

학군

• 294m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 403m · 구월여자중학교 · 중학교
• 505m · 구월중학교 · 중학교
• 633m · 석천초등학교 · 초등학교
• 667m · 성리초등학교 · 초등학교
• 741m · 성리중학교 · 중학교
• 812m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 869m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 895m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 902m · 구월초등학교 · 초등학교
• 940m · 동인천중학교 · 중학교
• 957m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 158m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 196m · 길병원 · 1400인천
• 233m · 길병원 · 1400인천
• 320m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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