인천지법 2014타경7027-2 흥인빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-01-24 · 경매접수
2. 14-01-27 · 경매개시결정
3. 14-04-08 · 배당요구종기
4. 14-12-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 2500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

390.21㎡ (118.0평)

제시외면적

없음

보증금

5250만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4478만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

앵고개로934번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 흥인빌딩 · 390.21㎡ (118.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 676-7

호

6층603호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층604호,6층6,6층604호

당사자

채권자

대형기선저인망수산업협동조합

채무자

송정현

소유자

이선숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종근린생활시설 및 유흥시설 등이 혼재하는 논현택지개발지구 내 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 시내버스정류장 및 소래포구역이 소재하여 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 펑슬라브지붕 8층건 내 6층 601호외 3개호로서<br />외벽 : 화강석붙임 마감 등.<br />내벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.<br />창호 : 칼라알미늄샤시 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

601호 : 노래주점클럽.<br />602호 : ?浜酉」？<br />603호,604호 : 흥인당구클럽으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비 되어 있으며 엘리베이터, 소화전, 화재발신기, 스프링쿨러 등이 설비 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 각각 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 6층 601호 (논현동,흥인빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 6층 602호 (논현동,흥인빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 6층 603호 (논현동,흥인빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 6층 604호 (논현동,흥인빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

가. 본건 부동산에 대한 현황재조사명령에 의하여 현장을 방문하여 603호 및 604호 세입자 흥인당구장 최덕임을 면대한 바, 보증금 5,000만원에 월200만원에 세들어 있다함. 나. 본건 부동산은 203호와 204호의 벽채를 허물어 통틀어 당구장으로 사용하고 있어 양 호수를 구분할 만한 경계는 발견하기 어려우며 건물현황도를 첨부하였고 정확한 경계위치는 전문가의 감정에 의해서만 알 수 있음. 다. 본건 부동산들에서 5-6년전부터 당구장을 하였으나 2014. 1. 8.경에야 203호와 204호가 종전에 벽이 있었는데 헐었다른 것을 알았으나 누가 벽을 헐었는지는 알 수 없으며 종전 용도는 안마시술소 이었으나 2014. 6. 5.자로 용도변경하였다. 다. 정확한 경계위치를 알 수 없으나 일부 구분지을 수 있는 부분이 있어 건물현황도 등을 참조하여 건문가의 감정에 의한다면 복원이 불가능하지 않을 것으로 보임. 라. 현재 점유사용 중인 도면 첨부함

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

최○○

배당요구권자

주식회사국제진흥

배당요구권자

최○○

소유자

이○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

이천세무서

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천세무서

유치권자

김○○

임차인

샵노래연습장 김명덕

임차인

샵노래주점클럽 김명덕

임차인

최○○

임차인

흥인당구클럽 김성일

채권자

대형기선저인망수산업협동조합

채무자

송○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-23 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 6층 603호 (논현동,흥인빌딩) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 1층 793.8㎡ 2층 795.3㎡ 3층 795.3㎡ 4층 795.3㎡ 5층 795.3㎡ 6층 795.3㎡ 7층 757.27㎡ 8층 561.81㎡ 지1 938.18㎡ 지2 936.47㎡ 철근콘크리트구조 133.8㎡
• 14-12-23 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 51, 6층 604호 (논현동,흥인빌딩) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 위락시설 1층 793.8㎡ 2층 795.3㎡ 3층 795.3㎡ 4층 795.3㎡ 5층 795.3㎡ 6층 795.3㎡ 7층 757.27㎡ 8층 561.81㎡ 지1 938.18㎡ 지2 936.47㎡ 철근콘크리트구조 256.41㎡

주변

학군

• 465m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 468m · 소래초등학교 · 초등학교
• 621m · 고잔중학교 · 중학교
• 625m · 원동초등학교 · 초등학교
• 631m · 원동초등학교 · 초등학교
• 695m · 논현초등학교 · 초등학교
• 850m · 장도초등학교 · 초등학교
• 877m · 논현고등학교 · 고등학교
• 883m · 월곶중학교 · 중학교
• 956m · 논현중학교 · 중학교
• 962m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1067m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 글로스터호텔인천 · 537
• 205m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 230m · 소래포구역 · 20
• 245m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 266m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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