인천지법 2014타경10542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-10 · 경매접수
2. 14-02-11 · 경매개시결정
3. 14-04-24 · 배당요구종기
4. 14-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9450만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.40㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

945만 (최저가의 10%)

청구금액

3900만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

37.40㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 644-4

호

15층

당사자

채권자

이상영

채무자

위인철

소유자

위인철

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동에 소재한 지하철역 수인선("호구포역") 남측<br /> 인근에 위치하는 논현두손지젤타워 제14층 제1418호로서, 부근은 지하철역 주변<br /> 으로 근린생활시설, 주상복합, 오피스텔 및 남측으로 공장 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 수인선("호구포역") 및 버스정류장이<br /> 위치하고 있어 대중 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 중<br /> 제14층 제1418호로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅, 화강석붙임.<br /> 내벽: 벽지, 일부 타일붙임.<br /> 창호: 샷시창호임.<br /> (공부상 사용승인일: 2011.04.28)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방1, 화장실1, 주방, 거실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 남동측으로 대로(6차선 아스콘포장도로), 북동측으로 중로(4차선 아스콘<br /> 포장도로)와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항<br /> 별도확인:건축과) 도시관리계획(도시관리과 453-2952)),대로1류(폭 35M-40M)(접함),<br /> 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 14층 1418호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 호구포로 201(논현동 644-4) 소재하는 논현두손지젤타워 1418호 임. 2. 본건 부동산은 1-3층까지는 상가이며 4층 이후는 오피스텔이라고 관리인이 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

교부권자

인천남동구

근저당권자

화수1화평새마을금고

근저당권자

화수1화평새마을금고(변경후:평화새마을금고)

배당요구권자

신용보증기금

임차인

라인 이윤정

임차인

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

위○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-11 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 14층 1418호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 37.40㎡

주변

학군

• 680m · 인천한누리학교
• 858m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1031m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1040m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1041m · 동방중학교 · 중학교
• 1358m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1437m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 115m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 130m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 256m · 해양기계 · 인천e음53
• 271m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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