인천지법 2014타경11422-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-12 · 경매접수
2. 14-02-13 · 경매개시결정
3. 14-04-17 · 배당요구종기
4. 15-07-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7594만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1388.00㎡ (419.9평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2241만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

영흥면 209-1

당사자

채권자

이대호

채무자

김현호

소유자

김현호

상세

법원 서류 · 매각기일 15-07-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호<1>은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재“영흥보건지소”남서측 인근에 위치하고 기호<2 - 7>은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재“장경리해수욕장”남동측 근거리에 위치하며, 기호<1>주변은 공동주택(연립·다세대주택 등), 농경지, 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대이며, 기호<2 - 7>주변은 주변은 동유형의 다가구주택(팬션), 농가주택 농경지(전, 답 등) 및 임야 등이 소재하는 해안상가지대로서 기호<1 - 7>의 제반 주위 환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호<1 - 3>: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나, <br /> 배차시간 등을 고려할 때, 제반교통 여건은 다소 불편시 됨.<br />기호<4 - 7>: 본건 까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나,배차 <br /> 시간 등을 고려할 때, 제반교통 여건은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호<1>: 북하향 완경사지의 "부정형"의 토지로서, 현황 "전" 상태임.<br />기호<2>: 남하향 완경사지의 "부정형"의 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.<br />기호<3>: 남하향 완경사지의 "사다리형"의 토지로서, 현황 "토지임야" 상태임.<br />기호<4, 5>: 2필일단지의 "부정형" 완경사지 토지로서, 현황 "주거용(팬션)" 건부지로 <br /> 이용중임.<br />기호<6, 7>: 현황 및 지목"도로"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호<1>: 지적도상 "맹지"임.<br />기호<2>: 서측으로 약2M - 3M정도의 현황도로와 접함.<br />기호<3>: 지적도상 "맹지"임.<br />기호<4, 5>: 동측 및 남측으로 각각 폭 12M, 4M 정도의 도로와 접함.<br />기호<6, 7>: 현황 및 지목"도로"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호<1, 2, 3, 5>: 계획관리지역, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획법>.<br />기호<4, 6, 7>: 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역(수도권)<수도권정비계획 <br /> 법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건 토지중 기호<2>는 일부(약22㎡(개략적인 면적산출)가 "현황도로" 로 이용중이므<br /> 로 경매진행시 참조하시기 바람.<br />② 본건 토지 기호<4>의 일부(약300㎡(개략적인 면적산출))가 "접도구역" 이므로 경매진<br /> 행시 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호<가, 나, 다> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,<br />-외벽: 목재사이딩판넬마감 등.<br />-창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호<가, 나, 다>: 현황 "다가구주택(팬션)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 상ㆍ하수도시설, 개별난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문됨.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 739-93 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-10 주건축물 제3동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산209-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산209-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-10 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-12 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-11 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-13 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-10 주건축물 제1동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 9 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1565-10 주건축물 제2동 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 4명

점유

임차인(별지)점유, 제 3 자점유 · 4명

ㄱ. 기호1 : 대부분 `전`으로 이용중이며 일부 `임야`임. 경매시 참고바람. ㄴ. 기호2 : `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄷ. 기호3 : `임야`이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㄹ. 기호4, 6 : `건부지`이며 별첨사진과 같이 제시외 단층건물(건축물현황도상 부속건축물로 조리실 및 주거용임.) 및 단층창고(합판조 판넬지붕), 제시외 견사등이 소재함. ㅁ. 기호5, 7 : `도로`로 이용중이며 인근필지와 경계가 특정치 않아 정확한 경계측량 요함. 경매시 참고바람. ㅂ. 기호8, 9, 10 : 2층 펜션으로 이용중임. ㅅ. 본건 기호9에서 미림건설 대표 이상복 면대한바, 공사비용 178,000,000원을 못받아 기호8, 9, 10 건물을 유치권점유 및 관리하고 있다함. 경매시 참고바람. ㅇ. 본건 기호9에서 면대한 미림건설 대표 이상복은 제시외 건물(건축물현황도상 부속건축물)은 다른사람이 점유하고 있으나 자세한 사항은 모른다함.

부동산표시목록

가압류권자

고○○

가압류권자

김○○

가압류권자

농업협동조합중앙회

교부권자

서○○○

교부권자

인천세무서

교부권자

인천옹진군

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

이○○

배당요구권자

고○○

배당요구권자

농업협동조합중앙회

압류권자

국(제주세무서)

압류권자

인천광역시옹진군

압류권자

인천세무서

압류권자

제주특별자치도(서귀포시)

유치권자

고○○

유치권자

이○○

임차인

강○○

임차인

국○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

미림건설 대표 이상복

지상권자

옹진농업협동조합

채권자

옹진농업협동조합

채권자

이○○

채무자겸소유자

김○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 15-07-29 · 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 산209-1 · 임야 1388㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 141m · 여우별펜션 · 십리포행
• 177m · 여우별펜션 · 영흥도
• 241m · 장경리공영주차장 · 십리포행, 영흥도
• 264m · 장경리해수욕장 · 십리포행
• 291m · 장경리해수욕장 · 영흥도

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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