인천지법 2014타경11538-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-12 · 경매접수
2. 14-02-13 · 경매개시결정
3. 14-04-21 · 배당요구종기
4. 16-08-12 · 4차 매각기일 · 최저가 31억 8758만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2482.22㎡ (750.9평)

토지면적

3018.40㎡ (913.1평)

제시외면적

208.26

보증금

3억 1875만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 5600만

담당계

18계 · 032-860-1618(구내:1618)

도로명주소

앵고개로490번길

건물 · 대지권

건물

2482.22㎡ (750.9평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

고잔동 716-10

호

2층

당사자

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) 외 1

채무자

대성엘리베이터주식회사 외 1

소유자

최용화

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 “고잔사거리” 북동측 부근에 위치하며 주위는<br />공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 북서측 부근에 인천1호선 "동막역" 및 노선버스정류장 등이<br />소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 노폭 약 10m 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역,국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>,산업시설구역<산업집적활성<br />화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 건물 기호 (가)<br />철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일:1993.06.29)로서<br />외벽: 타일붙임 마감 등<br />내벽: 몰탈위 페인트 마감<br />창호: 알루미늄샷시 창호임.<br /><br />본건 건물 기호 (나), (다)<br />철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물(사용승인일:1993.06.29, 일부증축)로서<br />벽체: 철골조 샌드위치판넬잇기 마감<br />바닥: 하드너 마감 등<br />창호: 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 건물 기호 (가)<br />1층: 공장 및 사무실 등<br />2층: 사무실 등<br />지층: 창고 및 사무실 등<br /><br />본건 건물 기호 (나), (다)<br />공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

동력설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 716-10 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로490번길 101 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 앵고개로 490-101(고잔동 716-10) 소재하는 대성엘리베이터(주) 등이 사용하는 공장 가.나.다동임 2. 본 건 부동산 중 대성에코(주)가 가동 1층을, 대성엘리베이터(주)는 가동 2층을 사용하고 있는 것으로 추정됨. 3. 본건 부동산 중 기성산업기계 사장 이명재 및 경일특수 안경환의 진술에 의하면 기성산업이 가동 지하층과 나동 일부 사용하고 있으며. 4. 본건 부동산중 나동 중 나머지 일부는 경일특수(사장 안경환)이 점유사용하고 있고. 5. 본건 부동산중 나머지 `다`동은 대성엘리베이터 공장으로 사용하던 것이라고 진술함.

부동산표시목록

가압류권자

대성아이디에스주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사전북은행

가압류권자

중소기업중앙회

가압류권자

중소기업진흥공단

가압류권자

한국캐피탈주식회사

가처분권자

신용보증기금

가처분권자

중소기업진흥공단

교부권자

국민건강보험공단안산지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

시○○

교부권자

안산세무서

교부권자

안산시단원구

교부권자

인○○○

교부권자

인천남동구

교부권자

인천세무서

근저당권자

무림캐피탈주식회사

근저당권자

오○○

근저당권자

주식회사진명프리텍

배당요구권자

무림캐피탈주식회사

배당요구권자

중소기업은행

압류권자

인천남동구

임차인

경일특수 안경환

임차인

기성산업기계 이명재

임차인

대성에코주식회사 대표 최용화

임차인

대성엘리베이터(주) 대표 최용화

임차인

이○○(기성산업기계)

채권자

에프아이1403유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행)

채권자

중소기업은행

채무자

대성엘리베이터주식회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 16-08-12 · 인천광역시 남동구 고잔동 716-10 · 공장용지 3018.4㎡
• 16-08-12 · 인천광역시 남동구 앵고개로490번길 101 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 공장 가동 1층 241.65㎡ (168㎡공장, 73.65㎡경비실및 샤워실) 2층 236.58㎡(사무실) 지층 242.95㎡(150.37㎡식당,92.58㎡ 실험실) 철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 공장 나동 996㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 다동 556.78㎡ 제시외-다용도실 판넬조 12㎡(건물가동 내부소재) -사무실 판넬조 48.5㎡(건물가동 내부소재) -창고 등 철재 천막지붕 60㎡ -크레인 크레인 7식(1톤 2식, 2톤 1식, 2.8톤 3식, 3톤 1식) -창고 등 철근콘크리트 슬래브지붕 11.76㎡(건물가동 옥탑소재) -사무실 판넬조 판넬지붕 16㎡(건물나동 소재) -사무실 판넬조 판넬지붕 40㎡(건물나동 소재) -수변전설비 수변전설비 1식(건물가동 옥탑부분소재) -조경시설(나무) 은행나무 외 14주(은행나무7주, 감나무2주, 사철나무5주) -테스트타워기 철골조 20㎡(건물다동 내부소재)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 247m · 성원기계 · 3-2, 인천e음55
• 288m · 미래테크원 · 3-2, 인천e음55
• 393m · 삼천리기계 · 16-1
• 438m · 삼천리기계 · 16-1
• 494m · 성일산업 · 3-2, 인천e음55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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