인천지법 2014타경13985-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-20 · 경매접수
2. 14-02-21 · 경매개시결정
3. 14-05-08 · 배당요구종기
4. 14-09-02 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9890만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

364.80㎡ (110.4평)

제시외면적

없음

보증금

2989만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3989만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

논고개로123번길

건물 · 대지권

건물

364.80㎡ (110.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 632-2

당사자

채권자

굿플러스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행) 외 1

채무자

진성이엔씨주식회사

소유자

유미숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥제2저수지" 남서측 인근에 위치한<br />토지로서 임야(자연림)의 기슭 부근에 위치하며 농가주택, 전원주택, 미술관 및 나대지<br />가 본건으로 접근하는 도로변에 위치하는 등 주변환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건으로 차량 접근은 가능하나 대중교통의 경우 인근 간선도로변에 운행하는 버스의 노 <br />선수, 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 불편한 편입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동향 완경사의 사다리형 토지로서 나대지 상태입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남동측으로 로폭 약 3.5 - 4미터의 포장도로와 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

보전관리지역, 제한보호구역(전방지역:25km)(15m이하)<군사기지 및 군사시설 보호법>입<br />니다. ※문화재보호법 제34조(허가사항)제90조(건설공사시의 문화재보호) 제91조(문화재<br />지표조사) 및 인천시 문화재보호조례 제25조의2에 의한 문화재관련 인·허가 사항을 확<br />인하시기 바랍니다.] ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지<br />이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상의 일부에 식재된 소나무 등은 경제적가치를 감안하여 일반적인 거래 관행에<br />의거 토지에 포함하여 평가하였으니 경매시 유의하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "수인선 논현역" 북측 인근에 위치한 아이플렉스<br />8층 808호(전유면적: 224.4㎡, 전유+공용면적: 419.01㎡) 및 809호(전유면적: 140.4㎡,<br />전유+공용면적:262.15㎡)로서 주변은 상가가 밀집한 역세권 상업지대이며 주위환경은 양<br />호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "논현초등학교" 남서측 인근에 위치한 냇마을신<br />영지웰 910동 12층 1204호(전유면적: 157.5702㎡, 통칭: 185㎡형)로서 주변은 아파트가<br />밀집한 주택지대이며 관공서(주민센터, 소방서 등), 공원, 초·중·고등학교 등이 인근<br />에 위치하는 등 주위환경은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선버스 정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반<br />교통상황은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건으로 차량 접근이 용이하고 인근에 노선 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황<br />은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

2007.10.27 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층건중 12층 일부로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트<br />창호: 샷시 이중 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

2008.07.07 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층건중 8층 일부로서<br />808호, 809호 각각<br />외벽: 대리석붙임 마감,<br />내벽: 벽지 등 인테리어 마감,<br />창호: 강화유리, 샷시 창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

808호와 809호 벽체구분없이 일체로 사무실[한길정보네트웍(주) 등이 사용중]로 이용중<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

주거용("집합건축물대장 건축물현황도" 기준 방5(가족실,서재 포함), 거실, 주방/식당,<br />욕실2, 발코니, 현관 등) 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있<br />습니다.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서 주거용(아파트) 건부지로<br />이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

아파트단지 전체를 기준으로 동측으로 로폭 약 20-25미터, 서측으로 로폭 약 15미터 내<br />외의 아스팔트 포장도로와 접하며 북측은 공공공지 남측은 완충녹지에 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 30미터, 남측과 동측으로 로폭 약 10미터의 아스팔트 등 포장 도로와<br />접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율,용적율,층수,건축물용도(자세한 사항<br />별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)),중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중<br />로2류(폭 15M-20M)(접함), 특수도로(보행자전용도로)(접함), 준보전산지<산지관리법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460<br />-6249)문의)<학교보건법>, 절대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)<br />문의)<학교보건법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도(자세한 사항<br />별도 확인:건축과)도시관리계획(도시관리과453-2952)), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소<br />로1류(폭 10M-12M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

"집합건축물대장 전유부" 상 808호,809호는 용도가 "의원"이나 현황은 사무실로 이용중<br />입니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 본건은 현장 방문시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 "내부구조도"는<br /> "집합건축물대장 건축물현황도"에 의거하여 도시한 것으로써 발코니확장 등 사유에<br /> 의하여 현황과 다소 차이가 있을 수 있으니 경매시 유의하시기 바랍니다.<br /> <br />(나) 임대관계는 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 논고개로123번길 17, 8층 808호 (논현동,아이플렉스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 논고개로123번길 17, 8층 809호 (논현동,아이플렉스) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 소래역로 93, 910동 12층 1204호 (논현동,냇마을신영지웰) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 211-25 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 논고개로 123번길 17(논현동 632-2) 소재하는 아이플랙스 8층 808.809호로 한길정부네트워크에서 경계없이 통합하여 사용하고 있어 경계를 특정짓기 곤란함(엠파이어정보통신은 아이플랙스 자회사임). 2. 본건 부동산은 인천시 남동구 소래역로 93(논현동 604-1) 소재하는 냇마을신영지웰 910동 1204호임. 3. 본건 부동산은 인천시 강화군 길상면 장흥리 211-25 소재하는 공부상 대지이나 현황은 나대지임.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

인천신용보증재단

가압류권자

주식회사우리카드

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천강화군

교부권자

인천남동구

근저당권자

주식회사우리은행

배당요구권자

신용보증기금

배당요구권자

주식회사우리카드

소유자

유○○

임차인

엠파이어정보통신 정은진

임차인

한길네트워크주식회사 대표 정재환

지상권자

주식회사우리은행

채권자

굿플러스제일차유동화전문유한회사(양도인:주식회사우리은행)

채권자

주식회사우리은행

채무자겸소유자

진성이엔씨주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-09-02 · 인천광역시 남동구 논고개로123번길 17, 8층 808호 (논현동,아이플렉스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설 지하3층 4155.81㎡ 지하2층 4335.45㎡ 지하1층 4335.45㎡ 1층 3285.2㎡ 2층 3237.68㎡ 3층 3237.68㎡ 4층 3237.68㎡ 5층 3237.68㎡ 6층 3237.68㎡ 7층 3237.68㎡ 8층 3237.68㎡ 9층 3237.68㎡ 10층 3237.68㎡ 11층 3237.68㎡ 12층 1359.78㎡ 옥탑1층 346.38㎡ 철근콘크리트조 224.4㎡
• 14-09-02 · 인천광역시 남동구 논고개로123번길 17, 8층 809호 (논현동,아이플렉스) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 제1,2종근린생활시설 지하3층 4155.81㎡ 지하2층 4335.45㎡ 지하1층 4335.45㎡ 1층 3285.2㎡ 2층 3237.68㎡ 3층 3237.68㎡ 4층 3237.68㎡ 5층 3237.68㎡ 6층 3237.68㎡ 7층 3237.68㎡ 8층 3237.68㎡ 9층 3237.68㎡ 10층 3237.68㎡ 11층 3237.68㎡ 12층 1359.78㎡ 옥탑1층 346.38㎡ 철근콘크리트조 140.4㎡

주변

학군

• 342m · 동방초등학교 · 초등학교
• 434m · 동방중학교 · 중학교
• 441m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 449m · 논현고등학교 · 고등학교
• 638m · 인천한누리학교
• 662m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 710m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 805m · 논현초등학교 · 초등학교
• 862m · 원동초등학교 · 초등학교
• 871m · 원동초등학교 · 초등학교
• 997m · 고잔중학교 · 중학교
• 1045m · 인천소래초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6, M6410, 인천e음53
• 143m · 청능로사거리 · 1301, 1302, 16-1, 20, 27, 303-1, 38, 537, 6-1, 인천e음53
• 208m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산
• 209m · 논현신일해피트리아파트 · 103-1, 20, 38, 순환52
• 210m · 청능로사거리 · 1301인천, 1302인천, M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

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