인천지법 2014타경14506-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-24 · 경매접수
2. 14-02-25 · 경매개시결정
3. 14-05-19 · 배당요구종기
4. 16-03-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 2519만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

45.51㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

1251만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 9100만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

앵고개로934번길

건물 · 대지권

건물

45.51㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

934

호

6층

당사자

채권자

계양신용협동조합 외 2

채무자

한흥선

소유자

한흥선

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초교" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은<br />보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 103호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 식당인테이러 마감<br />기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 104호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 식당인테리어 마감<br />기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 107호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 몰탈위 페인트 마감<br />기호(4) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 113호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 소매점 인테리어 마감<br />기호(5) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 1층 114호로서,<br /> 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2)는 일체로 식당으로 이용중임.<br />기호(3),(5)는 공실 상태임.<br />기호(4)는 소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 중로(폭 약 14m)와 북서측으로 소로(폭 약 10m)의 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도<br />(자세한 사항 별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952)), 소로1류(폭<br />10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상<br />대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<학교보건법>.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 103호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 104호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 107호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 113호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 114호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 논현동 673-2(앵고개로 934번길 5)에 소재하는 씨티짱빌딩 103호.104호.107호.113호.114호 임. 2.본건 부동산중 103호및 104호는 전주뷔페식당으로 통합하여 사용하고 있는 관계로 경계가 불분명하여 경계를 확정짓기 곤란함. 3.본건 부동산중 107호는 굿모닝컨트럭션앤인테리어간판으로 2013.6.7 전에 관리비체납하고 임의로 이사하여 그 후 지금까지 공실로 남아 있다고 관리소장이 진술함. 4. 본건 부동산중 113호는 컴쟁이라는 상호로 사용하고 있음. 5. 본건 부동산중 114호는(주) 온누리건설 상호이며 가끔 보인다고 관리소장의 진술임.

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

교부권자

인○○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

김○○

근저당권부질권자

주식회사안양저축은행

근저당권자

이○○

근저당권자

최○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

압류권자

인천광역시중구

임차인

광창 성계제

임차인

광창문화사 성계제

임차인

성○○(광창)

임차인

성○○(광창문화사)

임차인

세건산업개발(주)대표 김선희

임차인

위너텔레콤 이은종

임차인

유○○

임차인

윤○○(컴쟁이)

임차인

이○○(위너텔레콤)

임차인

전주뷔페백반 유갑수

임차인

주식회사온누리건설

임차인

컴쟁이 윤은주

채권자

계양신용협동조합

채권자

유○○(양도인:코리아자산유동화관리주식회사)

채권자

코리아자산유동화관리주식회사(양도인:계양신협)

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-08 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 107호 (논현동,씨티짱) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 1059.69㎡ 2층 1059.69㎡ 3층 1059.69㎡ 4층 1059.69㎡ 5층 1059.69㎡ 6층 1059.69㎡ 철근콘크리트구조 45.51㎡

주변

학군

• 256m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 260m · 소래초등학교 · 초등학교
• 497m · 논현초등학교 · 초등학교
• 643m · 장도초등학교 · 초등학교
• 714m · 원동초등학교 · 초등학교
• 718m · 원동초등학교 · 초등학교
• 727m · 논현고등학교 · 고등학교
• 744m · 고잔중학교 · 중학교
• 748m · 논현중학교 · 중학교
• 960m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1089m · 월곶중학교 · 중학교
• 1162m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산, M6461인천
• 131m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산
• 150m · 소래포구역 · 20
• 196m · 소래포구역앞 · 38
• 198m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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