인천지법 2014타경14513-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-02-24 · 경매접수
2. 14-03-06 · 경매개시결정
3. 14-05-23 · 배당요구종기
4. 15-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7003만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.43㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1700만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 3800만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

앵고개로934번길

건물 · 대지권

건물

50.43㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

934

호

6층

당사자

채권자

계양신용협동조합

채무자

장영근

소유자

장영근

상세

법원 서류 · 매각기일 15-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남측 인근에 위치하며, <br /> 주위는 각종 근랜생활시설이 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "소래포구역"이 소재하여<br /> 대중교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 109호외 5개호로서,<br /> (사용승인일 : 2008.10.16)<br /> 외벽 : 석재 및 드리이비트마감,<br /> 내벽 : 인테리어 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가), (나) 는 사무실로,<br /> 기호(가-1), (나-1)은 공실 상태이며,<br /> 기호(다), (라)는 음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 15미터내외, 북측으로 약 10미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종단위계획구역(건폐율, 용적율, 층수, 건축물용도 <br /> (자세한 사항 별도확인 : 건축과)도시관리계획(도시관리과 453-2952), 소로1류<br /> (폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), <br /> 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과<br /> (460-6249)문의)<학교보건법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록(등기사항전부증명서)상<br /> - 1층 109호(54.12㎡)는 1층 109호(26.4㎡)와 1층 109-1호(27.72㎡)로,<br /> - 1층 110호(50.43㎡)는 1층 110호(24.6㎡)와 1층 110-1호(25.83㎡)로<br /> 집합건축물대장상 분할되어 있으며, 현황 분할 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 109호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 110호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 111호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 112호 (논현동,씨티짱) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

1. 본건 부동산은 인천시 남동구 논현동 673-2(앵고개로 934번길 5)에 소재하는 씨티짱 109호,110호, 111호,112호임. 2. 본건 부동산중 109호는 인경산업, 110호는 재민수산, 111호는 수라보궁,112호는 멕시카나소래역점이며, 3. 이중 109호와 110호는 각 엘비베이터가 있는 안쪽에 위치하고 있음(109-1호 및 110-1호는바깥쪽 주차장쪽으로 위치하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

남인천세무서

교부권자

인천남동구

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

압류권자

남인천세무서

압류권자

인천광역시남동구

임차인

곽○○

임차인

곽○○(멕시카나)

임차인

김○○

임차인

김○○(수라보궁)

임차인

멕시카나 소래역점 곽재형

임차인

석○○

임차인

석○○(재민수산)

임차인

수라보궁 김혜령

임차인

인경산업 임경희

임차인

임○○

임차인

임○○(인경산업)

임차인

재민수산 석진일

채권자

계양신용협동조합

채무자겸소유자

장○○

임차인현황

매각공고

• 15-05-06 · 인천광역시 남동구 앵고개로934번길 5, 1층 112호 (논현동,씨티짱) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 1층 1059.69㎡ 2층 1059.69㎡ 3층 1059.69㎡ 4층 1059.69㎡ 5층 1059.69㎡ 6층 1059.69㎡ 철근콘크리트구조 50.43㎡

주변

학군

• 256m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 260m · 소래초등학교 · 초등학교
• 497m · 논현초등학교 · 초등학교
• 643m · 장도초등학교 · 초등학교
• 714m · 원동초등학교 · 초등학교
• 718m · 원동초등학교 · 초등학교
• 727m · 논현고등학교 · 고등학교
• 744m · 고잔중학교 · 중학교
• 748m · 논현중학교 · 중학교
• 960m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 1089m · 월곶중학교 · 중학교
• 1162m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산, M6461인천
• 131m · 휴먼시아푸르내마을13단지 · M6410안산
• 150m · 소래포구역 · 20
• 196m · 소래포구역앞 · 38
• 198m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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